Estándares de superficie de suelo residencial rural

Análisis legal: De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Ordenación de Tierras", un aldeano rural solo puede poseer una vivienda, y el área estándar del terreno (incluidas las casas adjuntas y los terrenos con patio) no debe exceder los 1,25 metros cuadrados. La superficie máxima para otros usos del suelo no excederá de 140 metros cuadrados; la superficie máxima para uso de terrenos baldíos y pendientes en zonas montañosas no excederá de 160 metros cuadrados si las condiciones lo permiten. El área del terreno familiar se limita a: 75 m2 para un hogar de tres personas o menos, 100 m2 para un hogar de cuatro personas, 110 m2 para un hogar de cinco personas y 125 m2 para un hogar de 6 personas o más. Si se utilizan terrenos no cultivados, el aumento máximo por nivel puede ser de 15 m2; si las condiciones permiten en zonas montañosas utilizar laderas y colinas áridas para construir viviendas, el aumento máximo por nivel puede ser de 35 m2. Si el área de reasentamiento y demolición cuesta abajo excede la cuota de tierra en más de 20 m2 durante la renovación de las antiguas aldeas, la cuota de tierra de un nivel se puede relajar.

Los estándares de área para viviendas rurales se pueden dividir en:

(1) Casa pequeña: es decir, hay menos de tres personas y el área de construcción aplicada no excede los 75 metros cuadrados;

(2) Hogar mediano: de cuatro a cinco personas, el área de construcción aplicada no excede los 110 metros cuadrados;

(3) Familia numerosa: es decir, más de 6 personas, la superficie de construcción aplicada no supera los 125 metros cuadrados.

Base legal: Cálculo del área de la propiedad en el artículo 11 de las "Medidas de gestión de la propiedad rural":

(1) Los edificios y estructuras están delimitados por paredes exteriores y el empalme está delimitado por paredes o columnas sirven como límites;

(2) Balcones y escaleras, etc. Si se elige, se calculará según la proyección vertical de la parte saliente, pero no se construirá el piso inferior;

(3) Si dos o más hogares utilizan el mismo terreno , el área del terreno se dividirá de acuerdo con la proporción del área de construcción de los derechos de propiedad de la casa con respecto al área total. Para el terreno en el callejón, use la mitad del área compartida por los agricultores de arriba y el resto. * * * área;

(4) Obtener los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal o la transferencia pagada de tierras colectivas mediante la compra de viviendas comerciales y la transferencia pública pagada. no estar incluido en el área de la propiedad familiar.