¿Quién es responsable de los daños causados por la rotura de una tubería de agua en una casa de alquiler?
El propietario generalmente es responsable de la rotura de las tuberías de agua en las propiedades de alquiler, pero si la rotura de la tubería es causada por el inquilino, el inquilino es responsable de la compensación. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.
Objetividad jurídica:
Artículo 714 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado si el bien arrendado sufre daños o pérdida debida. debido a un almacenamiento deficiente, debe asumir la responsabilidad de la compensación. Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes. Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China* * *Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.