Cuando el camino rural de cuarto nivel se amplíe a un camino turístico de tercer nivel, no habrá compensación por la adquisición de tierras, ¿verdad?
Reglamento sobre Compensación por Adquisición de Tierras y Demolición de la República Popular China
Con el fin de satisfacer las necesidades de la construcción económica, construir un hogar mejor y más pacífico para la gente, facilitar transporte, y aprovechar al máximo la conveniencia del transporte moderno, oportuno Para acortar la distancia entre áreas remotas y lograr la integración de las áreas urbanas y rurales, esperamos que las amplias masas populares nos apoyen y cooperen con nosotros en la formulación de estas regulaciones. .
(1) Compensación por adquisición de tierras
1 Estándar de compensación para la adquisición de tierras cultivadas
La compensación promedio por tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,543,85 millones de yuanes por mu.
2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6.543.805.600 yuanes por mu.
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,543,8 millones de yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,543,8 millones de yuanes por mu.
5. La compensación promedio para Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 210.000 yuanes por mu.
(2) Otros impuestos y tasas
1 El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.
2. El fondo de construcción y desarrollo de terrenos vegetales comerciales se calcula en 6,543,8 millones de yuanes por mu.
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será implementado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes.
4. El saldo de la ocupación y compensación de tierras cultivadas es de 4.000 yuanes por mu, y el uso está coordinado por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
(3) Procedimientos de adquisición de terrenos
1 Informar el asunto de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. Después de ser notificados, todas las organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores expropiados no serán compensados por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes plantados, plantados y construidos en las tierras expropiadas.
2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevará a cabo una investigación sobre la propiedad, el tipo y el área del terreno que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos. Se comunicará a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, a los agricultores y a los adjuntos de tierras, lo confirmará el propietario y la oficina municipal de reubicación.
3. Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el Departamento de Tierras y Recursos informará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos".
4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos, de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, firmará un acuerdo de compensación por adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores individuales cuyas tierras hayan sido expropiadas, y presentará el acuerdo junto con la cantidad de tierra expropiada. como parte necesaria del informe de expropiación de tierras.
5. Aprobación de adquisición de suelo público. Los terrenos aprobados para expropiación de conformidad con la ley serán divulgados al público por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos a través de los medios de comunicación, salvo circunstancias especiales como las normas nacionales de confidencialidad. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará el estado de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se encuentra la tierra adquirida.
6. Pagar la compensación por adquisición de tierras y los costos de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos debe cooperar con los departamentos pertinentes, como los de agricultura y asuntos civiles, para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas.
(4) Normas de compensación para edificios y objetos terrestres
1 Normas de compensación para casas
La compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3300 yuanes por cuadrado. metro.
El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. Estándar de compensación para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos)
La compensación del almacén es de 920 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los suelos de cemento exteriores es de 165 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.
La compensación por el uso del baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.
La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada metro de ampliación del muro de mampostería es de 190 yuanes.
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal.
La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes.
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.
La compensación por los pozos de drenaje y riego de las granjas (incluido el equipo de bombeo de agua) es de 15.000 yuanes por pozo.
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal.
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar.
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes.
3. El subsidio de reubicación (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
(5) Normas de compensación por requisa forestal
1 Normas de compensación forestal
(1) Tasas de compensación para álamos, sauces, olmos y langostas
En los años 1 a 3, la compensación promedio por mu es de 6.000 yuanes
En los años 4 a 13, la compensación promedio es de 12.000 a 36.000 yuanes por mu
En los años 14 a 20, la compensación promedio por mu es de 60.000 a 80.000 yuanes;
En 21 años, la compensación promedio por mu es de 32.000 yuanes.
(2) Tarifa de compensación del roble
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 12.000 yuanes
La compensación promedio por mu en 4-; 20 años es de 18.000 a 30.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 44.000 a 60.000 yuanes;
En 51 años, la compensación promedio por mu es de 44.000 a 60.000 yuanes; 24.000 yuanes.
(3) Costos de compensación del pino rojo
La compensación promedio por mu en 1-3 años es de 12.000 yuanes
La compensación promedio por mu en 4; -20 años es de 20.000 a 31.000 yuanes;
En 21 a 40 años, la compensación promedio por mu es de 56.000 a 62.000 yuanes;
En 41 a 70 años, la compensación promedio por mu mu es de 168.000 yuanes;
En 1971, la compensación media por mu era de 126.000 yuanes.
(4) Tarifa de compensación del bosque de alerces de Xing'an
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 150.000 yuanes
La compensación promedio por mu; en 4 a 20 años es de 180.000 a 250.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 60.000 a 130.000 yuanes;
En 51 años, la compensación promedio por mu es 110.000 yuanes.
2. Normas de compensación para los árboles delante y detrás de las casas de los aldeanos
Árboles en general (sauce, olmo, langosta, etc.)
Bosques jóvenes ( 1 a 10 años) la compensación promedio es de 35 a 65 yuanes por planta;
La compensación promedio para bosques de mediana edad (11 a 20 años) es de 220 a 300 yuanes por planta;
La compensación promedio para los bosques maduros (más de 21 años) es de 350 yuanes.
3. Tarifa de restauración de la vegetación forestal
120.000 yuanes por mu para bosques madereros, bosques económicos, bosques para leña y tierras de vivero.
86.600 yuanes por mu para los bosques no desarrollados;
los cinturones de protección y los bosques para fines especiales cuestan 63.360 yuanes por mu, y los bosques de protección nacional clave y los bosques para fines especiales cuestan 76.670 yuanes por mu; cuesta 50.000 yuanes por mu;
La tierra apta para silvicultura, tala y quema cuesta 43.340 yuanes por mu.
4. La tasa de diseño forestal se cobra al 3% de la suma de las tasas de restauración de tierras forestales, árboles forestales y vegetación forestal.
(6). Norma de compensación para árboles frutales
1 manzano
La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo (1-5 años) es de 150. -220 yuanes;
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En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 300-450 yuanes;
En plena fructificación período (9-25 años), la compensación promedio por planta es de 600-1800 yuanes;
La compensación promedio por cada fruto con un período de pudrición de más de 26 años es de 900 yuanes.
2 perales
La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo (1-5 años) es de 45-120 yuanes;
El primer período de fructificación ( 6-8 años), la compensación promedio por planta es de 150-300 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-25 años) es de 1900-2200 yuanes;
La fruta ha disminuido durante más de 26 años. La compensación media por planta es de 1.200 yuanes.
3 melocotoneros
La compensación promedio por cada árbol durante el período de cultivo (1-3 años) es de 45-90 yuanes;
El primer período de fructificación (4-8 años), la compensación promedio por planta es de 150-280 yuanes;
En el período de fructificación (9-20 años), la compensación promedio es de 350-680 yuanes por planta;
El período de pudrición de la fruta supera En 2021, la compensación media por planta fue de 280 yuanes.
4 vides
La compensación media por cada vid durante el período de cultivo (1-2 años) es de 30 a 55 yuanes
El primer período de fructificación (; 3-5 años), la compensación promedio es de 40-150 yuanes por planta
Durante el período de fructificación (6-11 años), la compensación promedio es de 150-330 yuanes por planta;
La fruta ha decaído durante más de 12 años, con una compensación media de 190 yuanes por planta.
5 árboles de azufaifo
La compensación promedio por cada árbol de azufaifo durante el período de cultivo (1-3 años) es de 30 a 80 yuanes;
La primera fructificación período (4-8 años), la compensación promedio por planta es de 50-120 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-30 años) es de 520-130 yuanes;
El período de descomposición de la fruta supera los 31 años, la compensación promedio por planta fue de 680 yuanes.
6 albaricoqueros
La compensación promedio por cada árbol durante el período de cultivo (1-3 años) es de 45-185 yuanes;
El primer período de fructificación (4-7 años), la compensación promedio por planta es de 200-310 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (8-35 años) es de 500-1600 yuanes;
El período de descomposición de la fruta supera los 36 años. La compensación media anual por planta es de 980 yuanes.
7 Castañas
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-4 años) es de 45-95 yuanes;
El primer período de fructificación (5 -7 años) ), la compensación promedio es de 190-210 yuanes por planta
Durante el período de fructificación (8-35 años), la compensación promedio es de 50-1600 yuanes por planta
El período de descomposición de la fruta supera los 36 años. La compensación promedio por cada planta es de 860 yuanes.
8 árboles frutales diferentes
La compensación promedio por cada árbol durante el período de cultivo (1-3 años) es de 25-50 yuanes;
La primera fructificación período (4-10 años), la compensación promedio por planta es de 80-130 yuanes;
En el período pico de fructificación (11-25 años), la compensación promedio es de 130-280 yuanes por planta;
El fruto decae durante 26 años Arriba, la compensación media es de 140 yuanes por planta.
(7) Normas de compensación para la reubicación de instalaciones eléctricas
1 La compensación por la reubicación de líneas de bajo voltaje (0,4 KV) es de 30.000 yuanes por kilómetro de altura promedio de los postes de madera utilizados; las líneas son de 1.000 yuanes y la altura promedio de los postes de concreto es de 1.500 yuanes (incluidos hardware, cableado, superficie de terreno, impuestos y tasas).
2. La compensación por la reubicación de líneas de alto voltaje es de 47.000 yuanes por kilómetro (10 KV); la altura promedio de un solo poste de concreto en la línea es de 6.000 yuanes, y la altura promedio del concreto H; El costo del poste es de 8.000 yuanes (incluido el hardware, las líneas, la superficie terrestre, los impuestos, etc.).
3 Elevación de línea de alto voltaje (66 KV): el poste único de concreto promedio cuesta 5.500 yuanes, el poste H de concreto promedio cuesta 8.000 yuanes, el poste A de concreto promedio cuesta 10.000 yuanes y la torre de hierro promedio cuesta 654,38 millones de yuanes (incluidos hardware, líneas y espacio), impuestos y tasas).
4. Aumento de líneas de alto voltaje (por encima de 220 KV): 20.000 yuanes por cimiento para torres gemelas de hormigón y 200.000 yuanes por cimiento para torres de hierro (incluidos hardware, cableado, superficie de terreno, impuestos y tasas).
(8) Norma de compensación por reubicación de instalaciones postales y de telecomunicaciones
1 línea telefónica
Cada poste de madera (incluidas las botellas de porcelana con brazos en cruz, etc.) cuesta en promedio entre 1.000 y 2.000 yuanes;
Cada poste de concreto (incluidos los aisladores de porcelana con brazos transversales, etc.) cuesta un promedio de 1.500 a 3.000 yuanes.
2 cables ópticos (eléctricos) aéreos
El precio promedio de cada poste de madera es de 500 yuanes;
El precio promedio de cada poste de concreto es de 1000 yuanes;
El cable óptico (eléctrico) cuesta entre 50 y 150 yuanes por metro.
3 cables subterráneos
Los cables y cables ópticos cuestan entre 100 y 200 yuanes por metro.
(9) Normas de compensación para la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas
Adoptar el principio de combinar la restauración de ingeniería y la compensación, y proporcionar una compensación adecuada basada en el precio de costo.
1 pequeño embalse rural
La compensación de la superficie del agua del embalse (utilizada para riego y acuicultura) es de 19.000 yuanes por mu
La compensación de la superficie del agua del embalse (riego) es; 16.000 yuanes por mu Yuan;
La compensación por terrenos baldíos en el embalse es de 300 yuanes por mu.
2. Instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas
Compensación de 15.000 a 20.000 yuanes por puerta pequeña (estructura de hormigón);
Compensación de 80 yuanes por metro lineal para la tubería principal; canales y presas de riego y drenaje.
(10) ¿Cuáles son los estándares de compensación para la reubicación de fábricas, minas, empresas e instituciones?
Cuando se reubican fábricas, minas, empresas e instituciones de propiedad estatal y colectiva, se deben tener en cuenta las pérdidas reales y se debe otorgar una compensación adecuada. Los edificios de oficinas se refieren a las normas de reubicación de casas privadas; las fábricas y otras instalaciones de producción se calculan sobre la base de la depreciación de reposición y se da la debida consideración a la pérdida de producción y la reubicación. ?
(11) ¿Cuál es el estándar de compensación para carreteras de construcción y transporte?
Todos los caminos de transporte rural designados para la construcción del proyecto serán mantenidos por la unidad de construcción durante el período de construcción, una vez finalizado el proyecto, las ciudades serán responsables de repararlos de acuerdo con los estándares de compensación. Para los caminos rurales (pavimento de asfalto), la compensación es de 200.000 a 350.000 yuanes por kilómetro, dependiendo de la dificultad de recolectar materiales y el ancho de la superficie de la carretera. ?
La compensación por caminos rurales (caminos de grava) es de 90.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de tierra) recibirán una compensación de 40.000 yuanes por kilómetro.
(12) ¿Cuáles son los estándares de compensación para caminos rurales y caminos de trabajo de campo?
Teniendo en cuenta las necesidades de producción y de vida de los agricultores, si realmente es necesario construir conexiones de caminos rurales y caminos de trabajo en el campo, las ciudades los organizarán e implementarán de acuerdo con los estándares de compensación. ?
La línea de conexión de la carretera del pueblo (camino de grava) recibirá una compensación de 6,543802 millones de yuanes por kilómetro (incluidos los costos de adquisición de terrenos y estructuras simples). ?
Las líneas de conexión de carreteras rurales y los caminos de trabajo en el campo recibirán una compensación de 80.000 yuanes por kilómetro.
(13) Costes imprevistos de adquisición de terrenos y demolición.
Calculado en base al 5% del costo total aprobado en el acuerdo de inversión de adquisición de terrenos y compensación de demolición firmado. La tarifa de contingencia es utilizada por la unidad de construcción y se utiliza principalmente para compensar la expansión del alcance de la adquisición de terrenos y la demolición de anexos de terreno causados por cambios en el diseño del proyecto;
Compensación por la demolición de subterráneos estructuras no incluidas en el diseño del proyecto y no incluidas en el acuerdo de adquisición de terrenos y demolición; Compensación por ajustes de política nacional, desastres por terremotos de fuerza mayor y otros proyectos imprevistos. Los proyectos imprevistos que impliquen la adquisición de terrenos deben ser aprobados por el Departamento Provincial de Transporte y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos.
? (14) ¿Cuál es la tasa de gestión de la oficina municipal de demolición?
Según el 3% del coste total aprobado en el acuerdo de inversión de compensación de demolición firmado por la provincia y la ciudad. ?
Las oficinas de demolición de cada ciudad son agencias temporales responsables principalmente de retirar los accesorios subterráneos y sobre el suelo y de coordinar el trabajo local en proyectos de construcción de carreteras. La oficina municipal de reubicación debe utilizar los fondos estrictamente de acuerdo con las normas pertinentes y no debe gastar demasiado. ?
(15) Compensación por ocupación de terrenos de carreteras - Método de cálculo de la compensación de terrenos forestales
1. Método de cálculo de la compensación de viveros
Compensación de viveros = tres primeros años de vivero Compensación múltiplo del valor medio de producción anual (hectáreas).
Nota: Coeficiente de compensación = ocupación temporal (referida al período de ocupación de menos de dos años, lo mismo a continuación) 2,5-5 veces por año ocupación permanente (referida al período de ocupación de más de tres años); , lo mismo a continuación) es de 10 a 25 veces.
Método de cálculo de la tarifa de compensación para otras tierras forestales de propiedad estatal (excluidas las tierras de vivero)
Tarifa de compensación para otras tierras forestales = valor promedio de producción anual (hectárea) de las tierras agrícolas en el municipio ( ciudad) multiplicado por el número de árboles en la superficie forestal Coeficiente de compensación.
Método de cálculo de la tarifa de compensación por la ocupación permanente de otras tierras forestales colectivas (excluidas las tierras de vivero)
Tarifa de compensación por la ocupación permanente de otras tierras forestales colectivas = valor de producción promedio del municipio (ciudad ) tierra seca en los tres años anteriores (hectáreas) ) compensación de superficie de tierra forestal múltiplo (6-10)
Método de cálculo de la compensación por la ocupación temporal de otras tierras forestales colectivas (excluidas las tierras de vivero)
Tarifa de compensación por la ocupación temporal de otras tierras forestales colectivas = el municipio El múltiplo de compensación por el valor de producción promedio (hectáreas) de tierra seca en la (ciudad) hace tres años (el período de ocupación es de 1,5 a 3 veces,
cinco veces el período de ocupación de dos años)
(Dieciséis) Los hogares pobres demolidos y los discapacitados que han perdido la capacidad de trabajar y no tienen medios de subsistencia serán atendidos por los demoledores de acuerdo con las siguientes regulaciones:
1. Si la compensación monetaria por la demolición es inferior a 55.000 yuanes, la persona que posea un Certificado de seguridad de vida mínima para residentes urbanos válido recibirá una cantidad monetaria. compensación de 55.000 yuanes.
2. Para los hogares demolidos que posean un "Certificado de seguridad de vida mínima para residentes urbanos" válido, el "Certificado de personas discapacitadas de la República Popular China * * *" que posean deberán indicar los estándares de discapacidad.
Para las discapacidades auditivas, lingüísticas, físicas y visuales, intelectuales y mentales de primer y segundo nivel, se otorgará un subsidio de 10.000 yuanes sobre la base del artículo 1.
(17) Para circunstancias especiales, consulte las regulaciones pertinentes y el precio actual del mercado local, y los departamentos provinciales y municipales pertinentes celebrarán una audiencia y negociarán con el propietario para resolver el problema.
(18) La construcción económica es un proyecto de sustento de las personas. Es necesario ganarse la comprensión y el apoyo de la gente y crear una atmósfera para que todos construyan sus hogares. No ejecutable. Si existe amenaza o intimidación al público.
Incluso en el caso de actos de violencia, los funcionarios responsables deben rendir cuentas directamente.
El presente Reglamento entrará en vigor el 1 de marzo de 201.