Resultados de la auditoría nacional de viviendas asequibles: 654,38+0,9 millones de casas desocupadas, decenas de miles de hogares subsidiados de manera fraudulenta.
Mejorar las condiciones de vida de los residentes urbanos de bajos ingresos es una cuestión importante en materia de medios de vida. Acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles es de gran importancia para mejorar los medios de vida de las personas y promover la armonía y la estabilidad social. Pero algunas personas viven para sentirse seguras.
Si quieres comprar una casa, utilizarás cualquier medio para engañar a la casa para pagarla. Recientemente, la Oficina Nacional de Auditoría anunció los resultados de la auditoría de seguimiento de proyectos de vivienda protegida de 2015. Recientemente, muchos gobiernos de todo el país también han divulgado los resultados de la auditoría de viviendas asequibles de 2015. Muchos resultados de auditorías locales han revelado tres problemas importantes en la construcción de viviendas asequibles: cientos de miles de unidades de viviendas asequibles terminadas están "vacantes", decenas de miles de millones de fondos de construcción están inactivos y decenas de miles de personas han defraudado sus calificaciones para viviendas asequibles. . Tan seguro
¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa? Campana dorada. com el 9 de marzo
Pregunta 1: 19.000 unidades de vivienda asequible están vacantes.
Según los resultados de la auditoría de la Oficina Nacional de Auditoría, a finales de 2015, 190.000 unidades de vivienda asequible no pudieron entregarse a tiempo debido al retraso en la construcción de la infraestructura de apoyo.
Según la investigación de un periodista, las principales razones por las que las viviendas asequibles están inactivas incluyen:
El desajuste entre la oferta y la demanda. Por ejemplo, 4.138 unidades de vivienda pública de alquiler en una ciudad de Guangdong han estado desocupadas durante más de un año. Esto se debe principalmente al desajuste entre la oferta y la demanda, y la demanda real no es tanta.
Las instalaciones de apoyo no son buenas y los residentes no quieren o no pueden vivir allí. La construcción de infraestructura de apoyo para 9 proyectos en 3 ciudades y 5 condados de la provincia de Shandong está rezagada y se han completado 4.023 casas durante más de un año, pero no se pueden entregar para su uso. Por ejemplo, Bincheng y la ciudad de Binzhou
El proyecto comunitario de la segunda fábrica de algodón petrolero en este distrito se completó en 2014 y febrero de 2014. Sin embargo, las instalaciones circundantes están incompletas y las carreteras no son lisas. Hay 230 bajos. -Casas de alquiler y 220 casas económicas. La vivienda aplicable se encuentra desocupada.
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Las políticas de vivienda actuales son inconsistentes y no se pueden configurar. El periodista visitó recientemente la primera fase de Pingshan New Village en el distrito de Baoan, Shenzhen y vio más de 700 casas en 9 edificios vacíos. El proyecto finalizó en 2008 con una superficie unitaria de 65.438+000 metros cuadrados.
De hecho, hay grandes apartamentos de doscientos a trescientos metros cuadrados. El departamento local de vivienda y construcción declaró que la desocupación se debió a políticas de vivienda actualizadas. En comparación con la política de vivienda actual, el área excede el estándar y no se puede asignar.
Hay un problema de calidad y no se puede enviar. La auditoría encontró que 1.712 unidades de vivienda asequible en ocho ciudades y condados, incluidos Changjiang y Wenchang en Hainan, no fueron construidas de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y hubo problemas de calidad como cortes en esquinas y paredes agrietadas.
Pregunta 2: Más de 47.800 millones de fondos han estado inactivos durante más de un año.
La auditoría de la Oficina Nacional de Auditoría encontró que a finales de 2015, 748 ciudades y condados de todo el país habían transferido 60.355 millones de yuanes de fondos especiales para proyectos de vivienda, equivalente al 3% de la inversión total de ese año. , de los cuales 47.860 millones de yuanes estaban inactivos desde hacía más de un año.
El periodista descubrió que algunos lugares utilizaban las dificultades financieras como excusa para pedir dinero a sus superiores, pero no hacían nada. Una ciudad de Guangdong recibió 6,41 millones de yuanes en fondos de subsidio para proyectos de viviendas asequibles de financiación superior, pero los fondos estuvieron inactivos durante más de un año.
En algunos lugares, el "dinero prestado" está inactivo. La auditoría encontró que 654,38+35,8 mil millones de yuanes en préstamos especiales del Banco Nacional de Desarrollo y bonos corporativos en dos ciudades y cuatro condados de la provincia de Shandong han estado inactivos durante más de 6543,8+0 años. Para el proyecto de renovación del barrio marginal de la Zona de Alta Tecnología de Linyi, la unidad de financiación tiene 470 millones de yuanes en fondos de bonos y pagará casi 50 millones de yuanes en intereses.
¿Por qué los "fondos del acuerdo" encontrados a través de varios canales "se quedan en la cuenta y duermen"?
La investigación del periodista encontró que algunos proyectos no comenzaron según lo programado, lo que resultó en fondos inactivos. La razón importante es el lento avance de la demolición. La auditoría encontró que este problema es más evidente en los proyectos de vivienda y reconstrucción de barrios marginales urbanos.
La auditoría encontró que 9 ciudades y 10 condados de Shandong no han completado la tarea de reconstruir barrios marginales con 14.000 unidades, lo que representa el 9% de la tarea total; también hay tres ciudades y tres condados que solo lo han hecho; Básicamente se completaron las tareas de vivienda asequible y vivienda de reasentamiento en un 60%.
Al mismo tiempo, la auditoría también encontró que hubo omisiones en la aprobación de los departamentos relevantes, seguimiento y gestión inadecuados de los fondos después de la asignación y mecanismos de supervisión imperfectos, lo que resultó en la falta de uso de los fondos de una manera adecuada. manera oportuna.
Pregunta 3: Hay decenas de miles de hogares que han hecho trampa en su subsidio de vivienda.
La investigación encontró que en la construcción de viviendas asequibles, los departamentos de administración en algunos lugares se centran principalmente en pedir dinero para construir casas, descuidando la gestión de seguimiento e incluso actuando como "comerciantes", lo que lleva a frecuentes Fraude de vivienda y fraude de subsidios.
Según el informe de la Oficina Nacional de Auditoría, el año pasado, 58.900 familias urbanas no calificadas en todo el país disfrutaron de más de 60 millones de yuanes en viviendas asequibles y 37.700 unidades de vivienda. Se vendieron o alquilaron ilegalmente 6.544 casas.
Los informes de auditoría local muestran que 918 hogares en 19 ciudades, condados y unidades de Hainan han disfrutado ilegalmente de los beneficios de viviendas asequibles y que 478 hogares en 21 condados de 6 ciudades de Shandong ya no cumplen con los requisitos; Requisitos por cambios en los ingresos familiares, vivienda, etc. Garantizar condiciones, pero seguir disfrutando de viviendas asequibles y recibir subsidios ilegalmente.
La investigación del periodista encontró que hay una gran cantidad de automóviles de lujo BMW y Mercedes-Benz que viven en viviendas asequibles en Shenzhen. Además, en junio de este año, un hombre en Guangzhou "fingió ser pobre" y defraudó viviendas asequibles. Más tarde se descubrió que había regresado al juzgado después de salir. Según la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou, los ingresos anuales de la familia del hombre superan los 6,543,8 millones de yuanes, pero afirmó que sus ingresos eran sólo de 30.000 yuanes cuando declaró. Después de la verificación, le ordenaremos que realice el pago de acuerdo con las regulaciones.
Los informes de auditoría de varios lugares muestran que los departamentos pertinentes han estado haciendo rectificaciones, algunas casas inactivas han sido asignadas para su uso, un grupo de solicitantes no calificados han sido descalificados y un grupo de casas han sido despejadas. Los expertos entrevistados creen que la vivienda asequible es un tema importante para el sustento de la gente, y los gobiernos locales deben tomar decisiones científicas en términos de selección de sitios, instalaciones de apoyo y distribución, mejorar la transparencia en la toma de decisiones y aceptar la supervisión social.
Condiciones de arrendamiento de vivienda asequible
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten alquilar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Solicitud familiar , familia Al menos uno de los miembros debe tener un registro de hogar en esta ciudad; aquellos que soliciten residentes solteros deben tener un registro de hogar en esta ciudad;
(2) El ingreso anual per cápita de una familia o el ingreso anual per cápita de un solo residente durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud no excederá el estándar de ingresos para viviendas asequibles de alquiler estipulado por esta ciudad.
(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de un solo residente no excederá el límite de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad.
(4) Los familiares o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad.
(5) En el momento de la solicitud, los miembros de la familia o los residentes solteros no disfrutan de seguridad de vivienda en esta ciudad ni en otras regiones de China.
(6) Otras condiciones que establezca el gobierno municipal.
Condiciones de compra de vivienda asequible
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten la compra de vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Solicitud familiar , todos los miembros de la familia deben tener registro de hogar en esta ciudad. Si un familiar traslada su registro de hogar fuera de esta ciudad por motivos de escolaridad o servicio militar, se considerará que tiene registro de hogar en esta ciudad durante el período de escolaridad o servicio militar quienes soliciten ser solteros; residencia debe tener un registro de hogar en esta ciudad.
(2) El ingreso anual per cápita de la familia o el ingreso anual de los residentes solteros durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud no excede el estándar de ingresos para la compra de vivienda asequible estipulado por esta ciudad.
(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de un solo residente no excederá el límite de propiedad para la compra de vivienda asequible estipulado por esta ciudad.
(4) Los familiares o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno para construcción residencial o casas propias en esta ciudad ni en otras partes del país.
(5) Los familiares o residentes solteros no han transferido terrenos de construcción residencial o viviendas propias en esta ciudad y otras regiones de China dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud.
(6) Familiares o residentes solteros no han adquirido vivienda con seguridad social u otras políticas preferenciales en esta ciudad u otras partes del país, pero sus hijos forman una familia solos como miembros de la familia o postulan después de cumplir las condiciones de edad prescritas Excepto para la compra de vivienda asequible.
(7) Otras condiciones que establezca el gobierno municipal. Las condiciones de edad y los estándares de área para los residentes solteros que solicitan comprar una vivienda asequible los determina por separado el gobierno municipal.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de agosto de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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