Firmar un contrato de arrendamiento en nombre de otros

Análisis legal: La validez del contrato de alquiler de la casa firmado en nombre del inquilino depende de si la parte que firma en nombre del inquilino está calificada para firmar el contrato. Si hay agente, es válido el contrato de alquiler de la casa. Según las normas pertinentes, al celebrar un contrato, las partes tendrán la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 171: El actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o continúa actuando como agente después Se extingue el poder de agencia, sin ratificación del mandante, no tendrá efecto contra el mandante. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o a exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debería saber que el autor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables por sus respectivas faltas.

Artículo 172 Si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia, o después de la terminación del poder de agencia, la contraparte tiene motivos para creer que el actor tiene el poder de agencia, el acto de agencia es válido .