¿Plantilla de contrato de arrendamiento de oficina? ¿A qué debes prestar atención al alquilar un espacio de oficina?
Muestra de contrato de arrendamiento de oficina
Las partes acuerdan que todas las condiciones son las siguientes y cada parte está dispuesta a cumplirlas:
(1) El el propietario está arrendando _ _ _ _ _ _ _ _ _Casa_ _ _ _ _ _ _ _Se acuerda que el arrendatario no cancelará el contrato de arrendamiento durante el período de residencia, de lo contrario el alquiler se compensará de acuerdo con el período de arrendamiento restante. Asegúrese de que el propietario reciba el monto total del plazo de arrendamiento original. Asegúrese de que el propietario reciba el alquiler completo durante el plazo original del contrato de arrendamiento.
(2) El arrendatario no subarrendará ni subarrendará a otros, y el arrendatario no ocupará otros lugares distintos de la casa alquilada. Cuando expire el contrato de arrendamiento, si el inquilino continúa alquilando o renuncia al contrato de arrendamiento, debe avisar por escrito con un mes de anticipación (si se renueva el contrato de arrendamiento, el nuevo contrato entrará en vigor), de lo contrario el inquilino debe compensar al propietario por un mes de alquilar. Si el arrendador necesita tomar posesión del edificio, deberá avisar al inquilino con un mes de antelación.
(3) El alquiler de la casa debe pagarse el primer día del contrato de arrendamiento mensual y no se permiten atrasos. Si el arrendatario no paga el alquiler en la fecha acordada, el propietario tiene derecho a pagar un recargo por mora del 3% del alquiler diario por el alquiler vencido. Si el inquilino no paga el alquiler al propietario 15 días después de su vencimiento o no cumple con alguna de las condiciones del contrato, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato, cancelar automáticamente el contrato de arrendamiento debido al incumplimiento del contrato por parte del inquilino, alquilar el edificio a terceros y recuperar el alquiler atrasado, sin que el inquilino se oponga.
(4) Cuando el arrendatario se muda, excepto los objetos que pertenecen al propietario, todos los objetos de la casa deben retirarse durante el período de arrendamiento para limpiar los trámites. Un inquilino que se niega a devolver la llave de la puerta o a dejar algo detrás está retrasando deliberadamente la estancia. Si el inquilino no se presenta dentro de los tres días siguientes a la salida, se considerará abandono automático. El propietario tiene derecho a vender estos artículos con dos testigos sin pasar por los procedimientos del departamento de seguridad pública y del tribunal, y el dinero de la venta se utilizará como compensación por los alquileres atrasados. Si faltare, el arrendatario seguirá siendo responsable y no podrá oponerse.
(5) La tarifa de administración del edificio la paga el inquilino (si la tarifa de administración se reduce o aumenta en el futuro, la pagará el inquilino). Los gastos de agua, luz, gas, teléfono y demás corren a cargo del inquilino, y la tasa de alta del contrato de arrendamiento corre a cargo del propietario. Este edificio es para uso exclusivo.
(7) Los inquilinos no pueden almacenar contrabando en el edificio ni hacer nada que viole las leyes del gobierno chino. Si se encuentra, se informará a los departamentos pertinentes para su investigación. Los inquilinos no podrán provocar ruidos ni perturbar la tranquilidad de sus vecinos. Si un inquilino continúa haciendo ruido a pesar de las quejas de otros residentes, el propietario tiene derecho a pedirle que se mude.
(8) Sin el consentimiento por escrito del propietario, el inquilino no publicará ni colgará letreros personales o grupales ni anuncios promocionales en ningún lugar del edificio. Los inquilinos no pueden instalar perchas, jardineras, luces de neón, etc. fuera de la casa. Si el inquilino no cumple con el contrato, el propietario puede contratar a alguien para que lo limpie y el inquilino debe correr con todos los costos.
(9) El inquilino debe obtener el consentimiento del propietario antes de cambiar, agregar o quitar todos los equipos y particiones originales del edificio.
(10) Si todas las puertas, ventanas, equipos de cocina y baño del edificio están dañados, tales como sanitarios, grifos, tuberías de agua, etc. , el arrendatario será responsable de las reparaciones o indemnizaciones gratuitas. Si el inquilino daña negligentemente el equipo del edificio, daña los muebles y la ropa de otras personas, o lesiona a otros, etc. , el inquilino deberá asegurarse contra viento, agua, robo y accidente, y el propietario no es responsable de cualquier pérdida sufrida por el inquilino.
11. Los inquilinos no pueden tener gatos, perros, pájaros o animales que sean ofensivos para las personas en el edificio.
(12) El inquilino no podrá negar que el personal enviado por el propietario ingrese al local en el momento adecuado para inspeccionar el estado actual del edificio o realizar cualquier trabajo de reparación. Cuando el contrato expire o se rescinda hace dos meses, el propietario deberá, bajo el principio de no interferencia, permitir que personas con certificación escrita del propietario ingresen al edificio para su inspección dentro de un tiempo razonable.
(13) Cuando un inquilino se muda al edificio, el equipo eléctrico del edificio incluye.
(14) El contador de electricidad y de agua del edificio están registrados a nombre del propietario, y el inquilino paga según el consumo de agua y electricidad. Si el inquilino está atrasado en el pago de la factura de electricidad durante más de 15 días, o no paga la factura de servicios públicos después de repetidos recordatorios, el propietario tiene derecho a negarse a proporcionar energía al inquilino.
(15) El inquilino ha recibido del propietario las llaves de la puerta y del buzón de la puerta del edificio. Cuando el inquilino se mude en el futuro, todo deberá devolverse al propietario.
En caso de pérdida, deberá ser entregado debidamente y sin objeciones.
(16) Lista de artículos. Cuando el inquilino se retira, los artículos anteriores deben devolverse al propietario en buenas condiciones. Si un inquilino daña intencionalmente el equipo, puede ser demandado y responsable de una compensación.
El inquilino deberá pagar una indemnización si se produce algún daño o pérdida.
(17) Este contrato de arrendamiento se realiza por triplicado, y el propietario, el inquilino y los testigos poseen cada uno una copia.
Inquilino: Arrendador (propietario):
Nombre del inquilino (arrendatario) (sellado):
Nombre de la unidad testigo (sellado): Representante legal (firma): Testigo (firma):
Año, mes, año, mes, año, mes.
¿A qué debes prestar atención al alquilar un edificio de oficinas?
Al alquilar un edificio de oficinas, el contrato de arrendamiento de oficinas debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. La legalidad del arrendamiento del arrendador, como la prueba de los derechos de propiedad (o de funcionamiento). derechos). Licencia de arrendamiento del arrendador, licencia comercial y certificado de persona jurídica
o certificado de autorización de persona jurídica.
2. Si la definición y descripción del objeto de alquiler (es decir, la casa de alquiler) son precisas y el estado de entrega de la casa.
3. Contenidos, normas de cobro y formas de pago de las cuotas relacionadas con el alquiler.
4. Derechos y obligaciones del arrendador.
5. Derechos y obligaciones del arrendatario.
6. Acuerdos y condiciones de renovación, prórroga, subarrendamiento o derecho de tanteo de la unidad de alquiler.
7. Acuerdo sobre casos de fuerza mayor.
8. Cláusulas de responsabilidad del arrendador y del arrendatario.
9. Acuerdo sobre resolución del contrato y medidas correspondientes.
10. Resolución de controversias entre las partes.
Lo anterior trata sobre el modelo de contrato de arrendamiento de oficina y a qué debe prestar atención al alquilar un edificio de oficinas. Espero que pueda ayudarlo. El arrendamiento de edificios de oficinas se ha convertido en algo muy común en la vida moderna, porque hay muchos emprendedores, y el arrendamiento de edificios de oficinas es el primer paso para iniciar un negocio, por eso, a la hora de alquilar edificios de oficinas, debemos saber a qué prestar atención y tener claro. al respecto.