¿A cuánto asciende el pago inicial de este apartamento? ¿Cuántos años se necesitan para pagar el préstamo? ¿Cuántos años es el préstamo?
Hay muchos tipos de casas en el mercado ahora, por ejemplo, los apartamentos tipo loft son uno de ellos. Entonces aquí viene el problema. ¿Conoce el ratio de pago inicial de un apartamento tipo loft? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los apartamentos tipo loft? Si estás interesado en esto, también puedes venir conmigo para descubrirlo.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para un apartamento tipo loft?
El ratio mínimo de pago inicial para apartamentos Loft es del 50% y el plazo máximo de préstamo es de 10 años. Además, los préstamos de fondos de previsión no están permitidos y sólo se pueden utilizar préstamos puramente comerciales, por lo que esto se ha convertido en un gran inconveniente de los apartamentos tipo loft.
Ventajas de los apartamentos tipo loft
1. Precio total bajo y gran superficie útil.
Una de las mayores ventajas de los apartamentos tipo loft es su bajo precio total y su gran superficie útil, motivo por el que son tan populares entre los compradores de viviendas. Los desarrolladores suelen utilizar el lema "compre uno y llévese otro gratis", es decir, según el área de construcción de un piso, el área utilizable es el doble del área de ventas, lo que dará a muchos compradores de viviendas la ilusión de " conseguir una ganga."
2. Fuerte plasticidad espacial
Debido a que el apartamento tipo loft adopta una estructura dúplex, proporciona espacio a la imaginación para la creatividad y la renovación. Los usuarios pueden crear espacios con diferentes funciones y estilos según sus preferencias personales. .
3. Excelente ubicación geográfica, transporte conveniente y altas instalaciones circundantes.
Del mismo modo, los apartamentos LOFT son de naturaleza comercial y tienen la ventaja de poder comprar de forma ilimitada, lo cual es una buena noticia para muchos jóvenes que desean comprar una vivienda de transición.
Desventajas de los apartamentos tipo loft
1,40 años, bajos derechos de propiedad y margen de apreciación.
La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que cuando vence el plazo de los derechos de uso residencial, éste puede renovarse automáticamente. Una vez vencido el derecho de uso no residencial, éste deberá renovarse de conformidad con las leyes y reglamentos. En otras palabras, cuando expiren los derechos de propiedad de 40 años, aún habrá que pagar las tarifas de transferencia de tierras. En cuanto a la forma de pago y el monto, aún se desconoce. Además, en comparación con las casas, los apartamentos LOFT tienen un menor potencial de apreciación.
2. Incapaz de establecerse
Creo que todo el mundo sabe que no se permite establecerse en apartamentos tipo loft, por lo que no se puede disfrutar de una vivienda de grado en esta zona.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor el índice de pago inicial de un apartamento tipo loft. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿A cuánto asciende el pago inicial de un apartamento en Shenzhen?
En una sociedad donde los precios de la vivienda se están disparando, no es fácil comprar una casa propia. Mucha gente recurre a los apartamentos. Los apartamentos son más pequeños y requieren mucho menos dinero, por lo que, naturalmente, la presión no es demasiado grande. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial de un apartamento en Shenzhen? ¿A qué cuestiones debe prestar atención al comprar un apartamento en Shenzhen? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un apartamento en Shenzhen?
El pago inicial de un apartamento en Shenzhen es generalmente el 50% del precio total de la vivienda y el 50% del préstamo. El plazo del préstamo debe ser de 10 años. La mayoría de los apartamentos tienen entre 30 y 50 metros cuadrados. Aunque el área no es grande, el espacio requerido lo es todo y la presión sobre los compradores no será particularmente grande. Entonces, las instalaciones circundantes del apartamento son relativamente completas, lo que hace que los desplazamientos sean cómodos.
2. ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento en Shenzhen?
1. Preste atención a los derechos de propiedad del apartamento, especialmente si la naturaleza de los derechos de uso de la casa es consistente con la naturaleza de los derechos de uso de la tierra. En este momento, simplemente debe mirar el "Certificado de uso de la tierra" de la propiedad y luego mirar la columna de tierra de arriba para saber si el apartamento que compró es un terreno residencial o comercial.
2. Si planeas comprar un apartamento, necesitas ver a qué promotor pertenece. Ahora necesitas saber si el promotor pertenece a una gran empresa de marca, para que puedas tener una idea más clara. de si se puede elegir el inmueble. En términos generales, los desarrolladores de grandes marcas son más capaces, tienen menos probabilidades de tener asuntos pendientes más adelante y tienen un mayor sentido de responsabilidad.
3. Luego, la ubicación del apartamento seleccionado debe ser buena, con distritos comerciales maduros cercanos y transporte conveniente. Incluso si no necesita vivir en este apartamento en el futuro, es muy conveniente alquilarlo y el alquiler es ideal. Además, los apartamentos con buena ubicación geográfica tienen mayor margen para agregar valor.
En cuanto al pago inicial de un apartamento en Shenzhen y a qué cuestiones debe prestar atención al comprar un apartamento en Shenzhen, lo presentaré aquí primero. ¿Lo entiendes? Hay muchas cosas que necesita saber acerca de la compra de un apartamento y debe examinarlas detenidamente para evitar problemas en el futuro.
¿El pago inicial de un apartamento es del 30% o del 50%? ¿A cuantos años se puede tomar el préstamo?
1. ¿Qué es un apartamento? ¿Qué es una casa?
Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Es un edificio con más de una unidad de vivienda o múltiples unidades de vivienda. Generalmente, los derechos de propiedad son de 40 años.
Residencia se refiere a una casa utilizada para vivir, incluidas villas, apartamentos o dormitorios. Legalmente hablando, una casa es un espacio cerrado donde una familia vive su vida diaria, y no se permite la entrada de personas ajenas a ella a voluntad. Las casas se pueden dividir en residencias de varios pisos, residencias de gran altura y residencias de gran altura según el número de pisos. Los derechos de propiedad generales son de 70 años.
No hay límite en el tiempo de uso de la casa, pero sí restricciones en el uso de los derechos de propiedad del suelo. Con carácter general, la vida útil de los suelos se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.
2. ¿Cuál es la diferencia específica entre un departamento con derecho de propiedad a 40 años y un departamento con derecho de propiedad a 70 años?
Un departamento con un derecho de propiedad de 70 años es un departamento residencial y la categoría de terreno es terreno residencial. Aunque se llama apartamento, su terreno sigue siendo un producto residencial.
Los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años son terrenos comerciales, que es lo que a menudo llamamos apartamentos con servicios.
Tres. Comparación de apartamentos de 40 años y apartamentos de 70 años
1. Naturaleza del uso del suelo
El uso del suelo de los apartamentos de 70 años es en realidad suelo residencial.
El uso del suelo de los apartamentos con derechos de propiedad a 40 años es en realidad suelo comercial.
2. Ratio de pago inicial del préstamo hipotecario bancario
Para un apartamento con derechos de propiedad a 70 años, el pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el plazo máximo de la hipoteca es de 30. años.
Departamento de 40 años sin restricciones de compra ni préstamo, 50% de enganche e hipoteca de hasta 10 años.
3. Préstamo del Fondo de Previsión
Un apartamento de 70 años con derechos de propiedad puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión.
Los apartamentos de 40 años con derechos de propiedad no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
El apartamento de 40 años tiene muchas ventajas, como área pequeña, precio total bajo, sin límite de compra y baja inversión. Sin embargo, los apartamentos también tienen muchas desventajas, como un corto período de transferencia de tierras, altos impuestos de transferencia, agua y electricidad comerciales y bajo nivel de comodidad de vida. Comprar un apartamento con servicios no es una ganancia garantizada. Al comprar un departamento, debes considerar tres factores: buena ubicación, tamaño moderado y precio total bajo. (Fuente: Red Net Integral)
¿Cuántos años se puede alquilar un apartamento?
La superficie de los apartamentos suele ser de entre 30 y 60 metros cuadrados y los compran muchas personas solteras. Entonces, ¿a cuántos años se puede pedir un préstamo para comprar un apartamento? ¡Echemos un vistazo con el editor!
¿Cuántos años puedo alquilar un piso?
Debido a que los apartamentos son edificios comerciales, el período de los derechos de propiedad generalmente es de sólo 40 años. Si obtiene un préstamo de un banco, puede durar hasta 10 años y requiere un pago inicial del 50%.
¿Cuál es la diferencia entre un piso de negocios y una residencia ordinaria?
1. Los derechos de propiedad son diferentes.
No existen restricciones a los derechos de uso de la vivienda, pero sí a los derechos de uso de la tierra, que generalmente se dividen en 40 años, 50 años y 70 años. La vida útil del suelo de los apartamentos comerciales es generalmente de sólo 40 años, mientras que la de los edificios residenciales ordinarios es de 70 años. Los derechos de uso del suelo de apartamentos comerciales y residencias ordinarias son diferentes.
2. Las facturas de servicios públicos son diferentes.
Los apartamentos comerciales son de naturaleza comercial, por lo que las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los cargos comerciales de agua y electricidad. Las facturas de agua y electricidad de las residencias ordinarias son para uso civil y se cobran según las normas civiles. Así que, a largo plazo, las facturas de servicios públicos de los apartamentos comerciales son más caras que las de las residencias normales.
3. Resolver el problema de las diferentes regulaciones de registro de hogares.
Los apartamentos comerciales son de naturaleza comercial y no pueden resolver el problema del registro de hogares. Las residencias ordinarias pueden solicitar resolver el problema del registro de hogares de acuerdo con diferentes requisitos en diferentes regiones y cumplir ciertas condiciones.
4. Un confort de vida diferente.
Las casas comunes suelen ser de dos escaleras y tres familias o de dos escaleras y cuatro familias. Hay relativamente poca gente viviendo allí, por lo que no causarán problemas para viajar y tienen un cierto. grado de privacidad. Los apartamentos comerciales suelen tener dos escaleras y diez apartamentos, o incluso más. Los residentes son desordenados, inseguros y tienen poca privacidad.
5. El pago inicial y la tasa de interés son diferentes
El pago inicial para apartamentos comerciales es del 50% y la tasa de interés del préstamo es más alta. El pago inicial para una residencia ordinaria es del 30% y el tipo de interés del préstamo es aún menor. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa normal, los descuentos serán aún mayores.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre cuántos años se puede prestar un apartamento. Espero que sea útil para todos.
¿Cómo solicitar un préstamo para piso de segunda mano? ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?
El pago inicial para los préstamos para apartamentos de segunda mano es del 30% al 70% y el plazo del préstamo es generalmente de 30 años. Recomendamos Molong para préstamos para apartamentos. El préstamo se puede desembolsar en tan solo un día sin un préstamo hipotecario. También puedes solicitar un préstamo en la tienda de apartamentos en tan solo 2 horas sin necesidad de hipoteca, lo que lo convierte en una buena elección.
Las desventajas de los préstamos para apartamentos de segunda mano son las siguientes:
1. Período corto de derechos de propiedad: dado que los apartamentos son propiedades comerciales, sus períodos de derechos de propiedad son mucho más cortos que los de las residencias normales. y el terreno del apartamento comercial caduca. Después de eso, deberá pagar una prima alta para seguir usándolo.
En segundo lugar, los gastos de gestión y de servicios públicos son relativamente caros: los servicios públicos y los gastos de gestión de los apartamentos se cobran de acuerdo con los estándares comerciales. En comparación con las residencias normales, las tarifas de gestión del agua y la electricidad son mucho más elevadas.
En tercer lugar, el período de la hipoteca es corto y la tasa de interés es relativamente alta: los apartamentos son propiedades comerciales y la compra de apartamentos no se ve afectada por las restricciones de compra residencial ni de préstamos.
En cuarto lugar, es imposible entrar en una escuela prestigiosa sin mudarse; los apartamentos generalmente se construyen en buenas ubicaciones y con instalaciones circundantes muy completas. Pero el apartamento es inaccesible, e incluso si hay una escuela famosa cerca, los niños no pueden ir a la escuela.
En quinto lugar, los impuestos son altos y difíciles de revender; si los compradores de apartamentos quieren venderlos nuevamente, deben pagar impuestos más altos que las casas comunes.
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Paremos aquí para presentar el préstamo en años y el porcentaje de pago inicial de un apartamento.