¿Se cancelará el fondo de previsión de vivienda? Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural respondió claramente que muchos lugares han comenzado a adaptarse.
¿Cuántas personas compran casas con préstamos de fondos de previsión? ¿O puedo retirar el dinero fácilmente? Aunque se estipula que se puede adoptar el alquiler de una casa (que acaba de ser reformada en los últimos años), todavía existen muchas restricciones.
Esto ha provocado que muchas personas pierdan gradualmente el interés o la confianza en el Fondo de Previsión. Por lo tanto, muchos expertos creen que el Fondo de Previsión se ha convertido en algo que está en el estante y no es de utilidad para todos. sugieren que se suprima el sistema del Fondo de Previsión.
Huang dio un ejemplo. El sistema de fondos de previsión para la vivienda se introdujo en Singapur a principios de los años 1968 y 1990. Ahora nuestros bienes raíces se han comercializado y los bancos comerciales se han convertido en los principales proveedores de préstamos hipotecarios. La existencia del fondo de previsión para la vivienda no es muy importante, su cancelación puede reducir directamente los costes de las empresas y de los empleados en un 12%.
Por supuesto, hay muchos seguidores, como el famoso empresario y presidente de Gree, Dong Mingzhu, que también se hacen eco del punto de vista anterior y creen que "creo que este fondo de previsión es completamente innecesario". También puso su empresa como ejemplo. Todo el mundo tiene una casa y no necesita un fondo de previsión.
Tal vez realmente no necesitan fondos de previsión, porque en realidad no los necesitan. Pero en realidad, no es que la gente común y corriente no lo necesite, es que simplemente no pueden alcanzarlo y simplemente no se les permite utilizar fondos de previsión. En circunstancias normales, las condiciones para utilizar los préstamos de los fondos de previsión son tan duras que muchas personas han perdido la esperanza. Por tanto, el problema no es que nadie necesite el fondo de previsión, sino cómo hacer que el fondo de previsión sirva mejor a todos. El dinero te pertenece.
Hoy no debatiré qué debería abolirse, porque no hay necesidad de debatir. La respuesta se ha proporcionado recientemente a nivel nacional.
165438+El 18 de octubre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que es necesario reformar y mejorar el sistema de fondos de previsión de vivienda, aumentar la cobertura en amplitud, profundizar en áreas como el arrendamiento y la rehabilitación. de las comunidades antiguas, y fortalecer aún más la construcción de información de la gestión de fondos de previsión de vivienda Mejorar los niveles de servicio regulatorio. La implicación es que el fondo de previsión no será abolido en el corto plazo y se extenderá a más áreas, lo que significa que el fondo de previsión se reformará gradualmente.
Efectivamente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural acaba de anunciar que Beijing ha tomado nuevas medidas. 165438 + El 25 de octubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió un anuncio de que planea revisar las "Medidas de gestión de pagos y depósitos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing" y las "Medidas de gestión de retiros del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing" y solicitar públicamente opiniones sobre las borrador revisado.
Las nuevas medidas de gestión pretenden estipular claramente que una vez aprobado el retiro del fondo de previsión, se transferirá directamente a la cuenta personal dentro de un día hábil y se cancelará el límite en el número de retiros. También puede confiar a otros el retiro de fondos de previsión en su nombre. El retiro del alquiler ya no requiere que el alquiler exceda el 5% del ingreso salarial de la familia, y el tiempo de retiro se ajusta de 3 días a 1 día hábil. Las unidades no pueden depositar fondos de previsión para los empleados por debajo del límite inferior.
Antes, las viviendas de alquiler tenían requisitos de salida. En los últimos años, Beijing ha simplificado los procedimientos para retirar los fondos de previsión de viviendas para viviendas de alquiler. Siempre que no sea propietario de una casa y no necesite presentar un contrato de alquiler o una factura, puede retirar el fondo de previsión al nivel de 1.500 yuanes por mes. Este proyecto incluso suprimió la frase "los gastos de alquiler superan el 5% de los ingresos salariales familiares". Se puede ver que las condiciones son más amplias. Para decirlo sin rodeos, casi no hay restricciones.
Además, además de comprar una casa, alquilarla y pagar el capital y los intereses de un préstamo para vivienda independiente, se pueden realizar retiros para la construcción, renovación y revisión de viviendas independientes. Vivienda ocupada, lo que facilita enormemente el uso de fondos para viviendas ocupadas por cuenta propia. Esto también refleja la posición de que las casas son para vivir y no para especular. Especialmente con la llegada de la era del alquiler, los inquilinos también pueden disfrutar de los beneficios de los fondos de previsión para la vivienda, que respetan en gran medida el derecho a vivir.
Creo que otras ciudades nacionales, excepto Beijing, harán los ajustes correspondientes e introducirán más medidas para facilitar el uso de los fondos de previsión. Por ejemplo, la provincia de Liaoning adoptará métodos tales como operación de red completa, agencia de cobranza y operación conjunta entre los dos lugares para implementar servicios de fondos de previsión de vivienda interprovinciales. La implementación de servicios de fondos de previsión de vivienda interprovinciales significa que todos pueden manejar negocios relacionados con los fondos de previsión de vivienda en otros lugares sin tener que regresar al lugar donde se deposita el fondo de previsión de vivienda.
Además, Wuhan, Changsha, Nanchang y Hefei también han formado alianzas. Los empleados que han pagado fondos de previsión en cuatro ciudades pueden optar por utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en las cuatro ciudades que son miembros de la alianza. Este es un avance importante en el sistema anterior de fondos de previsión para vivienda.
Es cierto que el fondo de previsión de vivienda tiene muchos problemas y ha sido criticado por la gente, pero creo que la cuestión más fundamental no es si abolirlo, sino cómo cuidar los intereses de múltiples fiestas. Todavía hay mucho espacio para los fondos de previsión para la vivienda, pero en el pasado muchas personas no sabían cómo utilizarlos o querían utilizarlos pero no podían. Con la mejora del sistema, creo que el fondo de previsión definitivamente se convertirá en una bendición para el pueblo, encarnará la connotación ideológica de vivienda por vivienda, no por especulación, y respetará los derechos e intereses de los residentes.