¿Ejemplo de acuerdo de subarrendamiento? ¿Cuáles son las normas para el arrendamiento y subarrendamiento de viviendas?
¿Cómo redactar un contrato de subarrendamiento? En pocas palabras, subarrendar significa que algunas personas alquilan algunas piezas a otras para poder ganar una diferencia de precio. Sin embargo, este fenómeno es ilegal legalmente. Si desea subarrendar, debe cumplir con ciertas condiciones en el proceso de subarrendamiento. , debe haber un contrato para que sea válido. ¿Compartimos con usted un modelo de contrato de subarrendamiento? ¿Cuáles son las normas para el arrendamiento y subarrendamiento de viviendas?
Plantilla de contrato de subarrendamiento
Parte A (arrendador)
Parte B (arrendatario)
Ahora que ambas partes lo han entendido completamente, Después de la negociación se llegó al siguiente contrato de alquiler personal:
1. La ubicación, superficie, decoración, instalaciones y equipamiento de la casa:
2. día del mes.
3. Alquiler y tiempo de pago: Yuan por mes, la Parte B pagará una vez al mes, pagará primero y luego se mudará. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A al mismo tiempo que la Parte A entrega la casa; para el segundo pago del alquiler y siguientes, la Parte B pagará el alquiler con un mes de antelación.
4. Depósito de alquiler: la Parte B pagará un depósito de 10.000 RMB a la Parte A al mismo tiempo que firma el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se devolverá el exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
(1) La Parte A y la Parte B deberán proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
(2) La Parte A proporciona casas, instalaciones y equipos intactos. La Parte B los cuidará bien y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa. De lo contrario, la Parte B compensará. según el precio. Si hay algún daño no humano durante el uso, será reparado por la Parte A.
(3) La Parte B pagará todas las tarifas de uso de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, televisión por cable, etc., así como las tarifas de propiedad, ascensor, saneamiento, etc. Tenga en cuenta en la fecha de entrada: contador de agua, electricidad y gas. La Parte B pagará todas las tarifas a tiempo.
(4) La casa solo puede ser utilizada por la Parte B. La Parte B no puede subarrendarla de forma privada, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de alquilar la casa, la Parte B debe completar inmediatamente el registro de alquiler, el registro de población de residente temporal y otros trámites. Si ocurre un incidente ilegal, la Parte B asumirá las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, debe obtener el consentimiento de la Parte B por adelantado. Si la Parte B causa alguna pérdida, compensará a la Parte B.
(5) Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá resolverlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
(6) La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, la Parte B pagará los impuestos incurridos.
(7) Para las cuestiones no previstas en este contrato, las dos partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.
(8) Este contrato de alquiler personal entra en vigor tras la firma (sello).
(9) Otras materias pactadas:
6. Responsabilidad por incumplimiento del contrato:
Si la Parte A o la Parte B incumplen el contrato, la parte incumplidora se someterá al titular del contrato La parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios, que será de yuanes. Si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se deberá realizar una compensación adicional.
7. Este contrato se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma): Parte B: (firma):
Fecha de firma: Fecha de firma:
Reglamento sobre arrendamiento y subarrendamiento de viviendas
El subarrendamiento de una casa se refiere al comportamiento de un arrendatario que vuelve a alquilar la casa alquilada. El subarrendamiento legal debe cumplir dos condiciones necesarias:
Condición legal 1: el subarrendamiento debe ser aprobado por el propietario de la casa. El subarrendamiento ya no está dentro del ámbito de uso normal y debe ser aprobado por el propietario del edificio; de lo contrario, no será válido.
Condición Legal 2: El alquiler por subarrendamiento no será superior al alquiler original. Debe incrementarse razonablemente y el ingreso incrementado se entregará al dueño de la propiedad. El alquiler es el ingreso de la casa y debe ser obtenido por el dueño de la casa. Si el inmueble se subarrenda sin el consentimiento del propietario, o se subarrenda con el fin de obtener un beneficio de la diferencia del alquiler, el propietario tiene derecho a exigir que el arrendatario sea responsable del incumplimiento del contrato, pudiendo rescindir el contrato de arrendamiento y recuperarlo. el inmueble arrendado.
Espero que todo el conocimiento sobre el modelo de contrato de subarrendamiento y la normativa sobre arrendamiento y subarrendamiento de vivienda pueda ser de ayuda para todos.
Subarrendar es subarrendar otras partes de la casa a otros inquilinos, para que más personas puedan usarla, por lo que se debe firmar un nuevo contrato de arrendamiento en cuanto a cómo redactar el contrato, si no lo tienes claro, puedes consultarlo aquí. artículo.