¿A qué debo prestar atención al alquilar una tienda?
No es fácil alquilar una tienda, y es aún más difícil si la ubicación de la tienda no es buena; pero si la ubicación es buena, la tienda es muy fácil de alquilar. Hay muchas cosas a las que prestar atención al alquilar una tienda. ¿Cuáles son los específicos? ¡Echemos un vistazo con el editor!
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
1. Para garantizar ingresos normales por alquiler, es mejor alquilar la tienda a una cadena de tiendas de marca; si la capacidad comercial del cliente es insuficiente, es fácil generar disputas y se perderá el alquiler. .
2. La forma de pago de la casa debe estar estipulada en el contrato, como fianza, plazo de pago del alquiler, fianza, etc.
3. La responsabilidad por incumplimiento de contrato y daños y perjuicios debe estipularse y no puede ignorarse.
4. El período de arrendamiento no puede ser demasiado corto. Después de un cierto período, el alquiler se puede aumentar razonablemente.
¿En qué debe prestar atención el arrendatario a la hora de alquilar un local?
1. La ubicación de la tienda es muy importante. Si la ubicación no es buena y la empresa no puede obtener ganancias a través de las operaciones, tarde o temprano irá a la quiebra. Por lo tanto, al alquilar una tienda, se debe prestar atención al entorno, al flujo de personas y a los grupos de consumidores en el área de la tienda.
2. Al alquilar una tienda, los derechos de propiedad de la tienda deben quedar claros. Si la tienda no tiene derechos de propiedad, es mejor no alquilarla, ya que afectará las licencias comerciales y otros documentos. Por lo tanto, antes de alquilar una tienda, es necesario consultar su certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno y certificado de propiedad hipotecaria.
3. Muchos locales se encuentran actualmente subarrendados. En este caso, es necesario averiguar si el propietario permite el subarrendamiento, si existen condiciones para el subarrendamiento, etc. De lo contrario, es fácil causar disputas, lo que resultará en la incapacidad de operar y causándole pérdidas.
4. Es difícil alquilar buenas tiendas en algunas zonas debido a su mala estructura. Por lo tanto, al alquilar una tienda, también hay que tener en cuenta el ancho y la profundidad de la tienda, la altura y la capacidad de carga. capacidad de la casa, etc.
5. Unas buenas instalaciones de apoyo pueden ahorrar a los arrendatarios costes y energía, como agua, electricidad, alcantarillado y otras instalaciones. Por lo tanto, debe verificarse antes del arrendamiento, de lo contrario la dificultad y el costo de la decoración de la tienda afectarán los resultados operativos posteriores.
Resumen del editor: lo anterior es el contenido relevante sobre los aspectos a los que se debe prestar atención al alquilar una tienda. Espero que ayude a todos.
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.