¿Se pueden hipotecar las casas de autoconstrucción en zonas rurales?
Las casas autoconstruidas en zonas rurales generalmente pueden recibir préstamos hipotecarios si se completan los trámites. El trámite más importante al que se hace referencia aquí es el certificado de propiedad de la casa. En la actualidad, hay algunas casas autoconstruidas en zonas rurales de mi país que solo tienen certificados de uso de suelo y ningún certificado de derecho de propiedad de la vivienda. Es imposible solicitar un préstamo en esta situación.
Además, la posibilidad de hipotecar casas autoconstruidas en zonas rurales depende de la situación real. Como la antigüedad de la casa, la ubicación geográfica de la nueva casa, el valor realizado, etc. Si la casa es antigua o está en mala ubicación y tiene un valor de realización bajo, no se puede utilizar como hipoteca para obtener un préstamo incluso si los trámites están completos.
Los préstamos están disponibles en los principales bancos.
Información requerida para el préstamo:
1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. Comprobante de estado civil, personas solteras; proporcionar prueba de estado de soltería, la persona divorciada debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3. se requiere libro de registro del hogar y certificado de matrimonio;
>4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos); Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Se requiere garante (cédula de identidad), registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)
Tenga en cuenta:
1. Los préstamos solo se pueden utilizar como garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la garantía 1/2 del valor de tasación;
2. de ingresos, suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;
3. Garante;
4. Límite de edad del prestatario: la edad del hombre + el período del préstamo no excederá los 60 años, la edad de la mujer. + el período del préstamo no excederá los 55 años;
5. Los clientes que hayan ingresado a la lista negra del sistema de crédito no pueden solicitar un préstamo;
Los préstamos requieren honorarios de abogados, testigos, tasas de registro de hipotecas, hipotecas. primas de seguros de propiedad, honorarios de tasación de propiedades, etc.
Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.
Proceso:
1. Solicitar un préstamo al banco,
2. Una vez que el banco acepte la solicitud, evaluará el valor de la hipoteca. propiedad y determinar el monto del préstamo en función del valor tasado;
3. Abrir una cuenta de depósito corriente personal, firmar un contrato de préstamo, etc.
4. Tramitar el registro de hipoteca inmobiliaria;
5.