¿Debe el arrendador informar al arrendatario de la hipoteca de la vivienda arrendada?
Debe informarse al arrendatario.
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¿Puede un arrendador hipotecar una casa ya alquilada?
Fuente: Find Law Network Lectura: 43013 Fecha de publicación: 2015-11-03 17 : 01:41
Conocimientos relevantes: Contrato de intermediación, contrato de agencia, contrato de préstamo, contrato de garantía, contrato de transporte, contrato de arrendamiento, contrato de compraventa, contrato inmobiliario
El arrendador puede vender o hipotecar la propiedad que se ha alquilado ¿Una casa? ¿Debo notificar al arrendatario al vender la casa? Si el arrendador hipoteca la casa de alquiler, ¿es válido el contrato de alquiler original? Según la "Ley de Contratos", el arrendador puede vender o hipotecar la casa alquilada. Deje que el editor del Abierto de Francia le brinde una introducción detallada.
1. ¿Puede el arrendador vender o hipotecar la vivienda alquilada? el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho de compra en las mismas condiciones. De esto se desprende que el arrendador puede vender o hipotecar la casa.” que ha sido alquilado. Aunque el arrendador alquila la casa, la propiedad de la casa sigue perteneciendo al arrendador y tiene derecho a disponer de ella según sus propias necesidades.
El arrendador necesita avisar al arrendatario en el momento de vender la casa. Antes de vender la casa, el arrendador debe notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable, porque en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho a tener prioridad en la compra de la casa alquilada.
2. Si el arrendador hipoteca la casa de alquiler, ¿es válido el contrato de alquiler original?
El artículo 48 de la "Ley de Seguridad" de mi país estipula: "El deudor hipotecario si la propiedad es hipotecado, se notificará por escrito al arrendatario que el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, "por lo que si el arrendador hipoteca el inmueble arrendado, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido". El acto de hipoteca no afecta la validez del contrato original. Durante el periodo de arrendamiento, el inquilino puede seguir viviendo allí y el arrendador puede seguir cobrando el alquiler. Una vez que el arrendador no puede pagar la deuda y vende o subasta la casa, el arrendatario aún puede seguir viviendo en la casa según el contrato de arrendamiento original.