¿Qué es una propiedad de alquiler? ¿Cuáles son las últimas políticas para el alquiler?
¿Qué es una propiedad de alquiler?
La vivienda de alquiler se refiere a algunas propiedades privadas en China. Estas propiedades fueron arrendadas por el gobierno alrededor de 1958, cobrando alquiler, por lo que se las llamó viviendas de alquiler.
“Arrendamiento” es una “palabra clave” que surgió en la década de 1950. Alrededor de 1958, el método gubernamental de transformación socialista de las viviendas de alquiler privadas era el “alquiler”. El alquiler se refiere a que los departamentos gubernamentales pertinentes arriendan, gestionen y reparen un número de casas de alquiler privadas por encima del punto de partida prescrito y paguen una determinada proporción del alquiler a los propietarios. El punto de partida para alquilar una casa es ligeramente diferente en los distintos lugares, oscilando entre 100 y 250 metros cuadrados. La proporción del alquiler fijo pagado al propietario varía ligeramente en diferentes regiones y bajo diferentes circunstancias, oscilando entre el 20 y el 40% del alquiler total. En Beijing, las casas de alquiler privadas con más de 15 habitaciones (o 225 metros cuadrados) se incluirán en el rango de alquiler.
¿Cuál es la última política sobre el alquiler de una casa?
1. Respecto a la renovación de casas de alquiler privadas: "Generalmente, se realiza en forma de arrendamiento estatal, es decir, el propietario entrega la casa alquilada al departamento nacional de gestión inmobiliaria para su gestión unificada y reparación unificada. , y despliegue unificado, y el estado paga el alquiler. El alquiler fijo principal generalmente representa entre el 20% y el 40% del alquiler de la casa."
2. Reflexión sobre la situación nacional del alquiler en ese momento: "El El punto de partida para la transformación es que la superficie de construcción en las grandes ciudades es generalmente de entre 1,50 metros cuadrados. Según el método anterior, se rehabilitaron viviendas privadas en ciudades y pueblos de nuestro país, y se incluyeron alrededor de 100 millones de metros cuadrados en la renovación. alcance "En ese momento, el número de viviendas de alquiler en el país era bastante grande y la reconstrucción de viviendas de alquiler privadas se completó básicamente en las principales ciudades del país.
3. Explicación de la resistencia de algunos propietarios de viviendas privadas a la renovación: “Algunos propietarios creen que las casas alquiladas por el Estado no se han convertido en propiedad nacional y todavía pertenecen a particulares. por el aumento de la población y por la escasez de viviendas propias, o por la necesidad de aumentar los alquileres por dificultades de vida; algunos incluso cobran el alquiler por la fuerza y obligan a los residentes a mudarse; reflejando la dura lucha entre los dos caminos en la renovación de la vivienda privada."
4. Explicación sobre la naturaleza de la vivienda pública de alquiler: "La vivienda pública de alquiler es similar al rescate para los propietarios de casas urbanas, es decir, "Por lo tanto, a todas las casas alquiladas en el país solo se les puede cobrar el alquiler. El alquiler es fijo y la casa alquilada por el estado no se puede recuperar. Además de lo irrazonable Punto de partida de la decoración en el pasado, también existen otras regulaciones según las cuales el propietario puede abandonar la casa antes de tener suficiente. "Siempre que cumpla con la política", manejaremos cuidadosamente la solicitud de salida del propietario. Las casas que se han incluido en la renovación continuarán renovándose y no se podrán devolver. “Para aquellas casas que están en grave deterioro y los propietarios no pueden seguir funcionando pero están dispuestos a venderlas, el departamento de gestión de viviendas puede comprarlas a un precio razonable. "
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