¿Cuáles son los procedimientos para transferir la propiedad de viviendas públicas de alquiler? Preguntas y respuestas de Anjuke Real Estate

Artículo 1 Artículo 21 Si un arrendatario ha alquilado una vivienda asequible durante más de cinco años consecutivos y cumple las condiciones para la asignación de vivienda asequible, podrá comprar la vivienda asequible alquilada con el consentimiento del arrendador y cumplir con las normas pertinentes sobre asignación de vivienda asequible. vivienda. Sin embargo, los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados prohíben la venta de viviendas asequibles. La gestión de los ingresos procedentes de la venta de viviendas asequibles con inversión gubernamental deberá cumplir con las reglamentaciones pertinentes del departamento financiero.

El segundo es satisfacer las necesidades de alquiler de las familias urbanas de ingresos medianos bajos, los empleados recién contratados y los trabajadores migrantes que cumplen con las condiciones de seguridad de vivienda. Con base en el número local de viviendas asequibles y la demanda total de seguridad habitacional, los gobiernos provinciales, municipales y de condado (ciudades) pueden explorar la implementación tanto del alquiler como de la venta de viviendas públicas de alquiler de propiedad gubernamental. En principio, las viviendas públicas de alquiler vendidas no superarán el 30% de la construcción total prevista de viviendas públicas de alquiler local. Si un inquilino de una vivienda pública de alquiler aún cumple las condiciones de seguridad de la vivienda después de alquilar durante un cierto período de tiempo (generalmente de 3 a 5 años), puede optar por solicitar la compra total o parcial de los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler alquilada, o puede seguir alquilando; si no cumple las condiciones de seguridad de la vivienda, deberá desalojarla y no podrá solicitar la compra de vivienda pública de alquiler.

En tercer lugar, la gente corriente puede optar por comprar todos los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler o puede optar por comprar parte de los derechos de propiedad. En la compra de derechos de propiedad parciales, la cuota de inversión del objeto garantizado no suele ser inferior al 50% del precio total de la vivienda. Si compra derechos de propiedad parciales, puede continuar comprando las acciones de derechos de propiedad restantes al precio original dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de derechos de propiedad parciales; después de 5 años, el precio de la vivienda debe reevaluarse; En términos de precio, el precio de venta de la vivienda pública de alquiler se determina en función del precio de venta de la vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgan ciertas concesiones de precios. El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.