¿Cuál elegirías entre comprar una casa con pago total o comprar una casa con un préstamo?
En primer lugar, desde la perspectiva de los precios de la vivienda, a muchos propietarios les gusta que los clientes paguen el precio completo de la casa, para poder obtener el dinero rápidamente. Si se trata de una casa de primera mano, muchos promotores darán ciertos descuentos por pago único para casas comerciales. En general, el gasto inicial adicional es menor que comprar una casa con un préstamo. Un préstamo hipotecario, es decir, un préstamo de un banco, te permite comprar tu propia casa sin gastar mucho dinero de forma inmediata, por lo que el primer beneficio de comprar una casa con una hipoteca es que puedes comprar una casa con menos dinero.
En segundo lugar, desde la perspectiva de los fondos de precompra y la propia presión, los fondos de precompra están bajo una gran presión. Después de todo, si no hay suficientes fondos, la inversión única es grande, lo que puede afectar otros proyectos de inversión de los consumidores. Sin embargo, si pagas la totalidad, ya no tendrás que preocuparte por la hipoteca. Desde una perspectiva de inversión, los compradores de hipotecas pueden invertir sus fondos por separado, solicitar un préstamo para comprar una casa, alquilarla y luego reinvertir, de modo que los fondos puedan utilizarse de manera flexible.
En tercer lugar, el riesgo de comprar una casa con un préstamo es relativamente pequeño, mientras que el riesgo de comprar una casa con el pago total es muy alto, porque el préstamo hipotecario es un préstamo de un banco para comprar una casa. . Además de que los compradores de viviendas se preocupen por la calidad de la casa, los bancos también la revisarán. De esta forma aumentará el seguro para la compra de una casa. No existe ninguna intervención bancaria en la compra de una casa con el pago total, y la tasación de la propiedad depende totalmente del propio comprador. Si el comprador de una vivienda no sabe lo suficiente sobre esto, es fácil comprar una casa propensa a la depreciación.
Entonces, ya sea que compres una casa con el pago total o con un préstamo, debes elegir según tu propia situación, para que puedas comprar la casa de tu elección de manera más rentable y segura. Pero, en general, sigo recomendando pedir un préstamo para comprar una casa. Después de todo, se trata de una política preferencial recomendada por el Estado para comprar una casa. El riesgo de pedir dinero prestado al Estado también es pequeño y los fondos posteriores se pueden controlar de forma más flexible.