¿Es responsabilidad del propietario tener una alcantarilla obstruida en una casa de alquiler que se desborde e inunde a los residentes de la planta baja?

Si el desagüe de una propiedad de alquiler se bloquea por un desbordamiento de agua, lo primero que hay que mirar es la causa de la fuga. Si la fuga es causada por la propia casa, como el diseño de la decoración de la casa, tuberías de agua envejecidas o accesorios de tubería sueltos, el inquilino no necesita asumir la responsabilidad porque no tiene la culpa. Sin embargo, si el arrendatario tiene culpa, como por ejemplo olvidar cerrar la válvula al salir, será responsable de la indemnización. Si la fuga de agua es responsabilidad de una de las partes, la persona responsable asumirá la responsabilidad. La fuga de agua se debe a reparaciones de la casa y se determina según el contrato de alquiler de la casa. Si la responsabilidad de las reparaciones del edificio es acordada por el arrendador, el arrendador será responsable de compensar otras pérdidas, excepto las responsabilidades que deban asumir las partes. Si el inquilino acuerda la responsabilidad de las reparaciones del edificio, el propietario no necesita compensar.

Base Legal

Artículo 710 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del propiedad arrendada, lo que resulta en la pérdida de la propiedad arrendada, No hay responsabilidad por compensación. Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.