El proceso de tramitación de un contrato de alquiler

Análisis jurídico: Los procedimientos para tramitar un contrato de arrendamiento son los siguientes:

1 Cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento, deben emitir un contrato escrito para la casa arrendada. Las dos partes llegan a un acuerdo sobre la vivienda. arrendamiento del bien arrendado y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes

2 Al firmar un contrato, comprobar si en la fecha y forma de entrega se establece la responsabilidad por incumplimiento del contrato por ambas partes; el contrato, y si en el contrato se indican la dirección exacta de la casa, el área de la casa, la decoración de la casa y la electricidad, el agua y el gas de las instalaciones interiores; como cuestiones de reparación durante el proceso de alquiler, las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de alquiler, etc.

3. Al entregar la casa, comprobar si el equipamiento de la misma está completo según el contrato de arrendamiento firmado. Si se descubre que el certificado original proporcionado por el arrendador está incompleto, el arrendatario puede presentar una objeción y rescindir el contrato por adelantado;

Después de que ambas partes confirmen que es correcto, pueden firmar y sellar el contrato de arrendamiento. contrato, y el contrato entrará en vigor.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.