¿Cómo deducir el impuesto sobre la renta personal de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para parejas? ¿Se divide en préstamo primario y préstamo de alto riesgo?
2. Si en la primera casa viven tanto marido como mujer, hay préstamo. Mientras tanto, por otro lado, alquilar una casa y trabajar en otra ciudad. Entonces ambos cónyuges sólo podrán elegir una de las partes para deducir.
Datos ampliados:
Ver Capítulos 2 a 7 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”:
1, Capítulo 5 Préstamo para Vivienda Intereses
1) Artículo 14 Si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el El primer préstamo para vivienda no excederá el monto real del interés del préstamo. Se realizará una deducción estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que ocurra, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
2) Artículo 15 Previo acuerdo entre el marido y la mujer, una de las partes puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario adquirido por el marido y la mujer por separado antes del matrimonio, puede optar por deducir el 100% de la vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador, o el 50% por la deducción del marido y la mujer. y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
3) Artículo 16 Los contribuyentes deberán conservar el contrato de préstamo de vivienda y el comprobante de pago de la amortización para referencia futura.
2. Capítulo 6 Alquiler de Vivienda
1) Artículo 17 Los gastos de alquiler de vivienda que realicen los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en las principales ciudades donde trabajen podrán deducirse de la siguiente manera cantidad fija:
(1) Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades con planes estatales separados y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
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(2) Excepto las enumeradas en el párrafo 1 Fuera de las ciudades, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes para las ciudades con una población registrada de no más de 6.543.800; , el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.
La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.
2) Artículo 18 El término "ciudad principal de trabajo", como se menciona en estas Medidas, se refiere al municipio, ciudad bajo planificación estatal separada, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga). donde el contribuyente está empleado. Todas las regiones administrativas, si el contribuyente no tiene unidad de empleo, la ciudad donde las autoridades tributarias aceptan la liquidación final del ingreso integral.
Si tanto el marido como la mujer trabajan en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir el alquiler de la vivienda.
3) Artículo 19 Los gastos de alquiler de la casa serán deducidos por el arrendatario que firma el contrato de alquiler de la casa.
4) Artículo 20 Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.
5) Artículo 21 Los contribuyentes conservarán los contratos de arrendamiento de vivienda, convenios y demás materiales relevantes para referencia futura.
3. Capítulo 7 Apoyo a las Personas Mayores
1) Artículo 22 Las cuotas de apoyo en que incurran los contribuyentes para sustentar a uno o más dependientes se deducirán uniformemente de acuerdo con las siguientes normas:
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(1) Si el contribuyente es hijo único, la deducción mensual es de 2.000 yuanes
(2) Si el contribuyente no es hijo único, el monto de la deducción mensual; es de 2.000 yuanes compartidos con sus hermanos, el monto prorrateado mensual por persona no puede exceder los 1.000 yuanes. Puede dividirse en partes iguales, o puede ser acordado por el cuidador, o puede ser designado por el dependiente. Si se acuerda o especifica la distribución, se debe firmar un acuerdo de distribución por escrito y la distribución especificada tendrá prioridad sobre la distribución acordada. El método de asignación específico y el monto no se pueden cambiar dentro de un año fiscal.
(2) Artículo 23 Las personas a cargo mencionadas en estas Medidas se refieren a los padres mayores de 60 años y a los abuelos fallecidos.
Materiales de referencia:
China Economic Net - Interpretación completa de la deducción fiscal de intereses de préstamos personales para vivienda: ¿se puede deducir? ¿Cómo deducir?