Sobre la donación, herencia, venta normal y transferencia de bienes inmuebles en Shenzhen

1. Para obsequios de familiares directos, depende del propósito de su obsequio. Es solo para residencia. Si no tiene intención de comprar o vender en el futuro, puede donarlo y también se aplica un impuesto de escritura del 3%. aceptable. Sin embargo, si la casa donada se vende posteriormente, se pagará el 20% completo del impuesto sobre la renta personal. Si no está seguro de querer venderlo en el futuro, lo mejor para usted y su hijo es realizar los trámites de compra y venta, pagar impuestos y transferir la propiedad.

2. Venta de bienes raíces:

1. Honorarios de la póliza de seguro

1. Impuesto sobre la escritura: residencia ordinaria: precio promedio dentro de 5000 yuanes/㎡, valor tasado. * 1,5%; Residencias no ordinarias: 5.000 yuanes/m2 o más del precio tasado * 3%, superficie de 144 m2 o más, otros usos.

2. Impuesto de ajuste de renta personal: (precio de tasación - precio de compra original) * 20%

3. Impuesto comercial: Si la casa ha sido comprada por menos de cinco años, el precio de tasación * 5,55% vivienda no ordinaria con más de 5 años de antigüedad: (precio de tasación - precio de compra original) * 5,55% vivienda ordinaria con más de cinco años de antigüedad;

4. Tarifa de transacción de derechos de propiedad: área de construcción * 6 yuanes/㎡.

5. Impuesto de timbre: Precio de tasación * 0,1%

6. Tasa de certificado de propiedad inmobiliaria: 85 yuanes.

7. Tasa del certificado de propiedad: 105 yuanes.

8. Tarifa de evaluación de la transacción: precio de evaluación * 0,3%

Segundo, tarifa de transacción de intermediario

Si la transacción se realiza a través de un intermediario, se pagan las tarifas de agencia. incluir el siguiente Contenido: 1. Tarifa de agencia de transacción: precio de transacción * 1% 2. Honorario de agencia de certificados inmobiliarios: Depende del honorario de agencia.

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