¿Quién reparará los electrodomésticos averiados en la casa de alquiler?
1. Si el equipo se daña de forma natural, el propietario debe repararlo. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Sabemos por el mercado de agencias inmobiliarias que la mayoría de los propietarios optan por comprar electrodomésticos en el mercado de segunda mano. La vida útil y el rendimiento de estos productos son difíciles de garantizar. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento no especifica la división de responsabilidades sobre los electrodomésticos de la casa y el inquilino no causa daños intencionalmente a los electrodomésticos, el arrendador debe ser responsable de las reparaciones. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de reparación, el inquilino podrá hacerlo por su cuenta y el arrendador correrá con los gastos correspondientes.
2. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador exigirá al arrendatario la compensación de las pérdidas. . La mayor parte del equipo eléctrico de la propiedad de alquiler está dañado debido al envejecimiento natural. Si hay "grietas" artificiales en el producto, se puede considerar que son causadas por un uso inadecuado por parte del inquilino, y el inquilino debe compensarlo. Ahora que la casa ha sido alquilada, pasará a formar parte de su propiedad en un corto período de tiempo o incluso de tres a cinco años. Los residentes deben cuidar bien las instalaciones de la habitación. El uso descuidado de los equipos eléctricos puede provocar riesgos de incendio en la casa.
3. Respetar el contrato al alquilar. El arrendador deberá cumplir las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado de conformidad con la ley, salvo pacto en contrario de las partes. Si ambas partes dividen las responsabilidades y firman un acuerdo por adelantado antes de alquilar, se debe respetar el acuerdo. Por supuesto, un acuerdo oral es difícil de utilizar como base para futuros juicios de responsabilidad. Ambas partes deben firmar un acuerdo formal por escrito.