¿Por qué el Beijing Leju Apartment es tan barato? ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento?
¿Por qué Beijing Leju Apartment es tan barato?
1. Leju Apartment es barato porque la ubicación no es muy buena. Beijing Leju Apartment Property Management Co., Ltd. se compromete a operar la marca de la cadena comunitaria juvenil urbana Leju y ha introducido decenas de millones de inversiones. También hay apartamentos pequeños, cuanto más pequeña es la superficie, menor es el alquiler. Además, los apartamentos Leju están dirigidos principalmente a jóvenes recién graduados, por lo que los precios son relativamente bajos;
2. Los apartamentos pertenecen a suelos comerciales, mientras que las casas pertenecen a suelos residenciales. Los terrenos comerciales son más baratos que los terrenos residenciales, por lo que una vez construida la casa, el precio de un departamento es menor que el de los terrenos residenciales. Generalmente, las casas son mejores que los apartamentos y tienen mayor margen de apreciación. Naturalmente, hay un flujo interminable de personas que compran los apartamentos, y la mayoría de los apartamentos se compran para su propio uso. No es realista pensar que los apartamentos aumentarán su valor.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Preste atención a los derechos de propiedad de la vivienda
En la actualidad, la naturaleza de la vivienda comercial solo incluye suelo residencial, suelo comercial y suelo industrial. Por lo tanto, al comprar un apartamento, el propietario debe prestar atención a los derechos de propiedad de la casa. Basta con mirar la columna de uso de suelo en el certificado de uso de suelo de la propiedad y podrá saber de un vistazo si es residencial o comercial.
2. Elija un desarrollador de marca
Al elegir un desarrollador de apartamentos, intente elegir un desarrollador de marca. Los desarrolladores de marca son más poderosos que los desarrolladores pequeños y medianos. Lo más importante es que tengan buena liquidez y no sean propensos a tener propiedades sin terminar.
3. Se recomienda elegir uno con una ubicación superior.
Al comprar un apartamento, se recomienda elegir un lugar con instalaciones de vivienda circundantes y transporte conveniente. Por un lado, es fácil de alquilar y el alquiler es relativamente alto, por otro lado, hay margen de apreciación;
4. El nivel de gestión de la propiedad determina el precio del alquiler de la casa.
A la hora de comprar un apartamento, primero debes asegurarte de que la comunidad cuente con instalaciones habitables completas, especialmente instalaciones comerciales. En segundo lugar, se deben garantizar las medidas de seguridad pública en la comunidad y los comentarios de los propietarios pueden procesarse de manera oportuna para poder garantizar el alquiler.