Primero arrendar y luego hipotecar.

Análisis jurídico: La compra y venta no rompe el alquiler, pero la hipoteca es diferente a la compra y venta. Si el inmueble se arrienda primero y luego se hipoteca, el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido para el cesionario del inmueble hipotecado dentro del período de vigencia posterior a la realización de la hipoteca. La hipoteca no rompe el contrato de arrendamiento en este momento.

Base jurídica: Artículo 726 de la Ley Civil de la República Popular China Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tendrá derecho. vender la casa en las mismas condiciones. El derecho de tanteo, salvo que la casa sea adquirida por el propietario o el arrendador la venda a un pariente cercano;

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.