Medidas de gestión de costos de proyectos de construcción de la Región Autónoma de Mongolia Interior
La gestión de costos de proyectos de construcción profesionales, como transporte, conservación de agua y electricidad, se implementará de acuerdo con las leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 3 El término "proyectos de construcción" mencionado en estas Medidas se refiere a diversos tipos de viviendas y edificios de infraestructura municipal, así como a líneas de soporte, tuberías, instalación de equipos y proyectos de decoración.
El término "costo del proyecto de construcción" como se menciona en estas Medidas se refiere a los gastos necesarios para llevar a cabo las actividades de construcción desde el establecimiento del proyecto de construcción hasta su finalización, aceptación y entrega para su uso, incluida la ingeniería de construcción e instalación. honorarios, honorarios de compra de equipos y herramientas, honorarios de preparación, otros honorarios e impuestos de construcción, intereses de préstamos durante el período de construcción, etc. Artículo 4 Los departamentos administrativos de vivienda y construcción urbano-rural de los gobiernos populares a nivel de condado o superior (en adelante, departamentos administrativos de construcción) son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de estimación de costos de proyectos de construcción dentro de sus respectivos departamentos administrativos. regiones.
Las agencias de gestión de costos de proyectos de construcción afiliadas a los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de costos de proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos pertinentes, como desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y supervisión, deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en la supervisión y gestión de los costos del proyecto de construcción. Artículo 5 La asociación de la industria de costos de proyectos de construcción fortalecerá la autodisciplina de la industria y desempeñará el papel de orientación, servicio y coordinación de la industria. Artículo 6 El cálculo de los costos de los proyectos de construcción seguirá los principios de legalidad, equidad y buena fe, y no perjudicará los intereses públicos ni los derechos e intereses legítimos de otros. Capítulo 2 Gestión de la valoración de costos del proyecto Artículo 7 La fijación de precios del proyecto de construcción se refiere a las actividades de determinar y controlar el costo del proyecto de construcción, que incluye principalmente:
(1) Estimación de inversión, presupuesto de diseño preliminar, presupuesto de dibujo de construcción y cantidades del proyecto Elaboración y revisión de listas, control de precios de licitación, cotizaciones de ofertas, etc. ;
(2) Negociar y ajustar el precio del contrato;
(3) Implementar la medición del proyecto y pagar el precio del proyecto;
(4) Manejar los cambios de visa, Reclamaciones de proyectos, liquidación de proyectos y cuentas de finalización;
(5) Manejo de disputas sobre costos de proyectos de construcción y realización de evaluaciones de costos de proyectos de construcción;
(6) Otras actividades relacionadas con el cálculo de costos de proyectos de construcción. Artículo 8 La base para la valoración de proyectos de construcción se refiere a diversas especificaciones, normas, cuotas, información de costos y sistemas de gestión de costos del proyecto utilizados en las actividades de valoración de costos de proyectos de construcción, que incluyen principalmente:
(1) Indicadores de estimación de inversiones, Indicadores presupuestarios estimados y cuotas de costos de proyectos de construcción e instalación;
(2) Período de construcción, cuotas de mano de obra, cuotas presupuestarias, cuotas presupuestarias y cuotas complementarias relacionadas;
(3) Precio base regional , tabla de valoración unitaria ;
(4) Precios de mano de obra, materiales, equipos y maquinaria de construcción;
(5) Especificaciones de precios de lista de cantidades;
( 6) Bases de cálculo de costes de proyectos nacionales y otros que especifique la comunidad autónoma. Artículo 9 La base para calcular el costo de los proyectos de construcción se formulará y anunciará de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) La base para el cálculo de los indicadores de estimación de inversión, los indicadores presupuestarios y las cuotas de costos de los proyectos de construcción e instalación. , etc. será determinado por el director administrativo de construcción del Gobierno Popular de la Región Autónoma. El departamento lo formulará y anunciará en conjunto con el desarrollo y reforma, finanzas y otros departamentos administrativos;
(2) El período de construcción, cuota de mano de obra, cuota presupuestaria, cuota presupuestaria y cuota suplementaria relacionada, precio básico regional, lista de precios unitarios, precio de mano de obra, precio de materiales, precio de cambio de maquinaria de construcción, etc. Será formulado y anunciado por el departamento administrativo de construcción del Gobierno Popular de la región autónoma;
(3) La información sobre los precios de mercado, como costos de mano de obra, materiales, equipos y alquiler de maquinaria de construcción para proyectos de construcción, será ser determinado por la Oficina Administrativa de la Liga y el Gobierno Popular de la ciudad del distrito Publicado por el departamento administrativo de construcción del gobierno. Artículo 10 La preparación de los costos del proyecto de construcción deberá cumplir con los siguientes requisitos:
(1) La estimación de inversión será preparada por la unidad de construcción o la empresa consultora de costos del proyecto encomendada por ella;
(2) Presupuesto de diseño El presupuesto del dibujo de construcción será preparado por la unidad de diseño o la empresa de consultoría de costos de ingeniería confiada por ella;
(3) El presupuesto del dibujo de construcción será preparado por la unidad de construcción, unidad o la empresa de consultoría de costos de ingeniería confiada por ella. El presupuesto del plano de construcción se controlará dentro del límite aprobado dentro del presupuesto de diseño;
(4) La lista de cantidades y el precio de control de la licitación serán determinados por. la unidad de construcción o su empresa consultora de costos del proyecto encargada y la agencia de licitación con base en los planos de construcción, los documentos de licitación, las cuotas del proyecto, las especificaciones de precios, etc. Preparación de la base de precios relevante;
(5) La cotización de la oferta deberá ser determinado por el licitante o la empresa consultora de costos del proyecto encomendada por el licitador con base en planos de construcción, documentos de licitación, diseño de organización de la construcción, cuotas empresariales y otras bases de precios relevantes;
(6) La liquidación de finalización se basará en Documentos válidos reconocidos por la unidad constructora, como contratos de proyectos de construcción, acuerdos complementarios, visas de cambio, etc. , elaborado por la unidad de construcción o la empresa consultora de costos del proyecto a su cargo, y determinado después de la revisión por la unidad de construcción o la empresa consultora de costos del proyecto a su cargo. Artículo 11 Todos los proyectos de construcción de ingeniería que utilicen inversión de capital de propiedad estatal o que sean principalmente inversión de capital de propiedad estatal se valorarán utilizando la lista de cantidades.
Si un proyecto de construcción que está totalmente invertido con fondos estatales o principalmente invertido con fondos estatales está sujeto a licitación y contratación, se preparará el precio de control de licitación.
El presupuesto de los planos de construcción, la liquidación del proyecto y las cuentas de finalización de los proyectos de construcción con inversión gubernamental y con inversión gubernamental serán revisados por el departamento financiero al mismo nivel y sujetos a supervisión de auditoría de acuerdo con la ley.