¿Es ilegal construir una casa en un terreno rural contratado?

Se han completado los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas en terrenos de construcción, y este comportamiento de construcción es generalmente legal. Las tierras agrícolas de la instalación pertenecen a tierras agrícolas. Si las tierras agrícolas se convierten en tierras de construcción, se deben completar los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas. Se puede ver que no es imposible construir casas en terrenos agrícolas, pero los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas deben completarse de acuerdo con la ley, y la construcción de viviendas solo puede llevarse a cabo después de que los terrenos agrícolas se conviertan en terrenos de construcción. Si el terreno agrícola ha sido convertido en terreno edificable conforme a la ley antes de construir una casa, y se han realizado los trámites correspondientes, no se considerará una construcción ilegal.

El terreno contratado sólo podrá utilizarse para producción agrícola, es decir, cultivo, y no podrá utilizarse para otras construcciones no agrícolas. Es ilegal construir una granja de cerdos sin autorización. Este edificio es ilegal. La disposición relevante es que el "Contrato de Contrato de Tierras Colectivas Rurales" estipula claramente que el uso de la tierra de la tierra contratada no puede cambiarse a voluntad.

Si la tierra se vende o se transfiere ilegalmente de otra manera, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior a aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y cambien; Los terrenos agrícolas convertidos en terrenos de construcción sin autorización serán demolidos dentro de un plazo. Los nuevos edificios y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente se restaurarán a su estado original si los nuevos edificios y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente cumplen con el plan general de uso de la tierra. serán confiscados; también podrán imponerse multas; el responsable directo será sancionado y los demás responsables directos serán sancionados conforme a la ley si se constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley; .

¿Se pueden construir casas en terrenos baldíos rurales?

1. En el primer caso, si los agricultores firman un contrato con una organización económica colectiva antes de reclamar tierras baldías, igualmente compensarán al contratista de acuerdo con la ley cuando la tierra sea expropiada.

2. En el segundo caso, si los agricultores reclaman y utilizan tierras baldías de forma privada sin el consentimiento de la organización económica colectiva, sin firmar un contrato, sin obtener realmente derechos de gestión de tierras, están ocupando tierras ilegalmente y están No están protegidos por la ley. No se dará compensación cuando se expropien tierras (compensación de ocupación). Sin embargo, la compensación por las fijaciones al suelo y los cultivos jóvenes pertenece a los productores y debe compensarse de acuerdo con la normativa.

Base jurídica:

Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China

Artículo 8

El Estado protege los derechos legítimos y Los intereses de los propietarios colectivos de tierras, protegen los derechos de contratación y gestión de tierras del contratista y no serán infringidos por ninguna organización o individuo.