¿Debería comprar una casa si sólo necesito cumplir con los seis beneficios principales?

Si quiere decir que sólo necesita comprar una casa ahora, entonces realmente necesita mirar las políticas actuales dialécticamente. De lo contrario, no sabrás si deberías comprar una casa y es posible que ni siquiera comprendas que es algo bueno para ti. Anjia Media recomienda que los compradores de viviendas realmente no deberían centrarse en el aumento del costo de compra de una casa, el aumento del índice de pago inicial de la hipoteca y el aumento de las tasas de interés. En la superficie, no son buenos para las necesidades inmediatas, pero. Desde una perspectiva general, son exactamente algo bueno. Reducir la demanda irrazonable Puede decir que tiene una demanda rígida, pero no todo el mundo tiene una demanda rígida. Esto puede frenar en gran medida la demanda inválida, especialmente los especuladores inmobiliarios. Usted dice, ¿a quién le importan estos especuladores inmobiliarios? Tienen dinero. Pero no necesariamente cuando las expectativas de los compradores comunes de viviendas cambien, los especuladores inmobiliarios no tendrán motivación para especular.

Por lo tanto, Anjiarong Media cree que quienes pueden permitirse una casa pueden comprarla y quienes no pueden pagarla tienen una alternativa. No es necesario apretar el puente de madera, al menos puede ser lento. En la actualidad, es definitivamente una buena noticia para el rígido mercado de demanda.

1. Los especuladores inmobiliarios se retiran del mercado.

La severa represión actual contra los especuladores inmobiliarios parece haber perjudicado inocentemente a los compradores de viviendas, pero de hecho, a largo plazo, será beneficioso para los especuladores inmobiliarios retirarse del mercado. A medida que se purifique el entorno del mercado, el orden del mercado será más estable, no habrá necesidad de preocuparse por apropiarse de casas para comprarlas y habrá menos fraude. En la actualidad, algunos puntos calientes han comenzado a ver propietarios vendiendo sus casas, lo que es prometedor para futuros compradores de viviendas.

2. El mercado del alquiler está ganando popularidad.

Desde que el Estado fomentó el alquiler de viviendas, el tema del alquiler ha ido surgiendo uno tras otro, y también se han inclinado varias políticas hacia los inquilinos. Para aquellos que todavía no pueden permitirse el lujo de comprar una casa después de que los especuladores inmobiliarios se marcharon, alquilar una casa es sin duda una necesidad. Las personas que no pueden permitirse el lujo de comprar una casa no seguirán compitiendo con los compradores de viviendas una vez que tengan más espacio para alquilar, y la presión sobre los compradores de viviendas será menor. Por lo tanto, sigue siendo algo bueno para las personas que sólo necesitan comprar una casa. Después de todo, hay más opciones de vivienda.

Los departamentos pertinentes también han introducido nuevas regulaciones de alquiler para el mercado de alquiler. A los propietarios no se les permite aumentar unilateralmente los alquileres y tal vez puedan alquilar casas con los pies en la tierra. El país ha intensificado sus esfuerzos y ha asignado 2 millones de nuevas unidades de vivienda pública de alquiler durante el año. En los próximos cinco años, Beijing planea proporcionar 1.300 hectáreas de terreno para construir 500.000 viviendas de alquiler, principalmente a través de acuerdos de construcción colectiva de terrenos. Se trata de una iniciativa pionera que puede asignar terrenos de construcción colectiva a inquilinos, y hay mucho espacio para el desarrollo sin desplazar la cuota de oferta de terreno para viviendas comerciales.

3. El mercado de la vivienda de segunda mano comienza a adaptarse.

El mercado de la vivienda de segunda mano también ha comenzado a reestructurarse, lo que también es la respuesta de los principales intermediarios para reducir las tarifas de intermediación, lo que beneficia directamente a los compradores de viviendas. A pesar de ello, sigue siendo difícil cambiar la tendencia general de ajuste del mercado. Según estadísticas del Instituto de Investigación de Mercado del Grupo Yewei Love My Home, en mayo de 2017, el precio medio de transacción de casas de segunda mano en Beijing cayó un 2,4% en comparación con el mismo período de abril. Entre las 12 áreas con transacciones, el precio promedio de transacción de hasta 8 áreas está cayendo. Las ciudades más grandes de la izquierda son el distrito de Tongzhou y la zona de desarrollo de Yizhuang, ambas con más del 20%.

Una vez más, los compradores de viviendas tienen más margen de negociación y elección. Si tienes que comprar a corto plazo, al menos tendrás un poco más de confianza. El mercado de compradores está aquí.

4. Se redujeron por primera vez los alquileres en las ciudades de primer nivel.

Especialmente en las ciudades de primer nivel, cuando el mercado inmobiliario no está activo, los precios de alquiler de las casas también comienzan a bajar. Las transacciones se congelaron y algunos propietarios comenzaron a revender y alquilar propiedades. La oferta de propiedades en alquiler en algunas zonas superó la demanda, lo que provocó una ligera tendencia a la baja en los alquileres. Esta noticia no se trata de cuánto beneficio traerá la reducción a los inquilinos, pero genera expectativas en la gente, reduce las oportunidades para los especuladores inmobiliarios y les da confianza a los inquilinos. También es bueno para las personas que sólo necesitan comprar una casa.

5. Urgen restricciones a las ventas para combatir la especulación inmobiliaria.

Muchas ciudades han introducido políticas de restricción de ventas y la mayoría de ellas exigen que las propiedades comerciales recién adquiridas no se puedan transferir en un plazo de dos a tres años, o incluso de 10 años. Las restricciones a las ventas se han convertido en una nueva tendencia en esta ronda de ajustes del mercado inmobiliario. Pueden combatir eficazmente a los especuladores inmobiliarios que entran y salen rápidamente, y también son buenas para quienes solo necesitan comprar casas.

6. Reconocer una casa y un préstamo es bueno para tu primera vivienda.

Muchas ciudades han implementado estrictas políticas de vivienda y préstamos, que han encerrado firmemente a los especuladores. Sin embargo, esta es una buena noticia para el primer grupo de clientes que cumplen con las condiciones para la compra de una vivienda. primavera.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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