¿Cuál es el tipo impositivo para las empresas que alquilan casas a particulares?

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2, párrafo 4 del "Aviso sobre el fortalecimiento y normalización del trabajo de las agencias tributarias en nombre del Ordinario * *" de la Administración Estatal de Impuestos (Estado [2004] No. 1024), para aquellos que no están obligados por ley a tramitar el registro fiscal, las unidades y personas físicas que necesiten expedir un ** temporal podrán ser emitidos por las autoridades fiscales competentes.

Por supuesto, las unidades y las personas que reciben ingresos temporales aquí deberían ser quienes alquilan sus casas.

Para viviendas de alquiler, el impuesto comercial se aplica al 5% de los ingresos del alquiler. Las políticas fiscales del estado para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas incluyen:

(1) El impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa reducida del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas al alquilar casas.

(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.

Para disposiciones específicas, consulte el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas al alquiler de viviendas económicamente asequibles y viviendas de alquiler bajo" (Caishui [2008] No 24).

Las personas físicas que alquilan almacenes y locales comerciales deben pagar los impuestos pertinentes de conformidad con la ley:

Primero, el impuesto comercial es el 5% de los ingresos por alquiler;

Segundo , mantenimiento urbano El impuesto a la construcción es el 5% (urbano) y el 7% (urbano) del impuesto comercial;

Tres, el recargo por la tarifa de educación y el recargo por la tarifa de educación local son el 1% del impuesto comercial respectivamente. ;

El cuarto es el impuesto de timbre que se aplica según una milésima parte del monto del arrendamiento estipulado en el contrato;

Quinto, el impuesto a la propiedad es 65,438 + 02% de los ingresos por alquiler;

Sexto, el impuesto sobre el uso de la tierra se basa en la tasa impositiva fija estipulada por el gobierno de la población local.

Séptimo, después de deducir los impuestos y tarifas mencionados anteriormente (incluidos; los costos reales de reparación de la propiedad de alquiler a cargo del contribuyente) y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, el monto del alquiler de la casa de un individuo será ingreso imponible. Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos en función de los ingresos por alquiler de propiedades, con una tasa impositiva preferencial del 10%. Generalmente, se recauda de acuerdo con el monto aprobado por la autoridad tributaria local.

Durante la ejecución, suele darse el caso de que el arrendador requiera la emisión de * * en su nombre, pero siempre y cuando el negocio sea veraz y exacto y cumpla las condiciones estipuladas en la "Administración del Estado de Fiscalidad de la República Popular China (Estado 2004) No. 1024", La autoridad fiscal competente puede emitir el certificado en su nombre. Cabe señalar que los impuestos y tasas (timbres) correspondientes que soportan las unidades y las personas que obtienen ingresos por alquiler de casas no se cargarán a gastos del arrendador.