¿Es legal alquilarle a un segundo propietario en Beijing?

Análisis legal: Si el dueño de la casa está de acuerdo, entonces se puede subarrendar. Si el contrato establece que no se permite el subarrendamiento o no hay ninguna disposición, entonces una vez que ocurre el subarrendamiento, el dueño de la casa puede solicitar rescindir el contrato. contrato, compensación por pérdidas.

El segundo propietario generalmente se refiere a alguien que alquila la propiedad al propietario y luego la subarrienda a otras personas. Durante el plazo del arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a terceros parte o la totalidad de la casa arrendada.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. gente. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el contrato excedente no tendrá responsabilidad jurídica ante el arrendador. vinculante, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718 Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.