Cómo compensar dos conjuntos de viviendas rurales si la vivienda rural excede los estándares de cobro y cómo determinar la sobreocupación de las viviendas rurales.

Muchas veces, si las tierras rurales superan los estándares de cobro, los departamentos pertinentes impondrán sanciones. ¿Qué pasa con las viviendas rurales?

En el futuro, por razones históricas, si las familias con varias casas o propiedades tienen una sin usar, la posible medida puede ser muy simple: ¡impuestos! ¡Las propiedades que excedan el estándar y sean demasiado grandes también estarán sujetas a impuestos!

Tomemos como ejemplo el condado de Jinzhai en la provincia de Anhui. El condado de Jinzhai estipula que, en principio, la superficie de las granjas locales debe controlarse por debajo de 1,20 metros cuadrados. Por cada persona adicional se pueden agregar 20 metros cuadrados, no más de 1 metro cuadrado.

Para la parte de "una casa por casa" que exceda el área prescrita y exceda los 20 metros cuadrados, no se cobrará ninguna tarifa de uso; para la parte que exceda de 20 a 70 metros cuadrados, se cobrará una tarifa de; Se cobrarán 3 yuanes por metro cuadrado al año; por cada 50 metros cuadrados adicionales del área prescrita, el estándar de cobro aumentará en 3 yuanes por metro cuadrado.

De acuerdo con este estándar, si su propiedad excede el estándar local de 50 metros cuadrados, tendrá que pagar una tarifa de uso anual de 150 yuanes; si excede el estándar local de 100 metros cuadrados, deberá pagar una tarifa de uso anual de 150 yuanes; Tienes que pagar una tarifa de uso anual de 600 yuanes.

¿Cómo compensar dos fincas rurales?

Muchos amigos no saben mucho sobre cómo compensar dos fincas rurales. El editor le hablará sobre este tema a continuación.

La compensación por vivienda se divide en compensación por vivienda, compensación por construcción de terrenos y tarifas de reubicación y reasentamiento. Para la compensación de la propiedad en sí, el estándar de compensación específico se determina en función del área de la propiedad de cada persona, y el número de hogares por área de subsidio se determina en función de factores como el desarrollo económico.

Generalmente, si la propiedad es una casa con techo de paja o de tierra, el estándar de compensación es de 1.900 yuanes por metro cuadrado; el estándar de compensación para una casa de ladrillos es de 2.400 yuanes por metro cuadrado; la casa de ladrillo y hormigón es de 1.900 yuanes por metro cuadrado, 2.800 yuanes por metro cuadrado; y si es una casa de dos pisos, el estándar de compensación será naturalmente más alto, generalmente 3.300 yuanes por metro cuadrado. Además, también deberían concederse compensaciones por las construcciones anexadas a casas y otros edificios sobre el suelo.

Cuando las personas se enfrentan a una demolición, pueden calcular la compensación en función de esta propiedad: precio de compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad + precio de reemplazo de la casa demolida.

Cómo determinar la sobreocupación de tierras rurales

La determinación de la sobreocupación de tierras rurales es motivo de preocupación para muchos amigos. Aprendamos a determinar la. Sobreocupación de tierras rurales.

Cada hogar en mi país solo puede poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares de uso de suelo de la provincia, municipio o región autónoma. Si la casa se vende o alquila, no se aprobará una nueva solicitud de terreno familiar. El área para diferentes usos de la tierra en diferentes regiones es diferente y el área específica debe basarse en los estándares locales. (Lo siguiente es solo como referencia)

1. Estándares de área de terreno residencial rural de Shanghai:

El área de las granjas para familias con 6 o más personas no deberá exceder los 160 metros cuadrados. , y el área de construcción no excederá los 100 metros cuadrados;

El área de la vivienda de una familia de 5 personas o menos no excederá los 140 metros cuadrados, y el área de construcción no excederá los 90 metros cuadrados.

2. Para que los aldeanos rurales de Hebei construyan casas nuevas, los estándares para el terreno de las viviendas son:

En los suburbios urbanos, cada vivienda no debe exceder los 167 metros cuadrados;

Áreas llanas En regiones y áreas montañosas, condados (ciudades) con tierras cultivadas per cápita de menos de 1000 metros cuadrados, cada propiedad no excederá los 200 metros cuadrados, y condados (ciudades) con tierras cultivadas per cápita de más de 1000 Los metros cuadrados no excederán los 233 metros cuadrados;

En el área de Bashang, cada vivienda no excederá los 467 metros cuadrados.

Dentro de los límites especificados en el párrafo anterior, los gobiernos populares municipales y de condado podrán, según las condiciones locales, estipular las normas para las propiedades rurales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Lo anterior es el contenido relevante sobre terrenos para viviendas rurales que exceden el estándar. ¡Espero que sea útil para todos!