Solo mire: Beijing ingresará al mercado a partir del parque de viviendas existente
El plan de oferta de 15.000 viviendas equivale a 2,5 veces el plan de oferta anual de 6.000 viviendas propias más viviendas públicas de alquiler.
Nuevos datos del Instituto de Investigación de Índices de China muestran que en 2006, el volumen de transacciones de viviendas puramente comerciales en Beijing cayó, pero el volumen de transacciones del mercado siguió aumentando. El año pasado, se vendieron un total de 4.987 conjuntos de productos con un precio total superior a 6.543.800 yuanes, un aumento interanual del 57%.
Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario de Beijing se contrajo y el volumen real de ventas durante todo el año fue muy inferior a la oferta planificada. El terreno residencial comercial real (incluidas las viviendas ocupadas por sus propietarios) es de sólo 990.000 metros cuadrados.
La comercialización y la fuerte caída en la oferta de viviendas nuevas no son optimistas para los compradores de viviendas. Cada vez más personas con necesidades urgentes están dirigiendo su atención a la vivienda propia.
65438 El 12 de octubre, la Comisión de Planificación Municipal y Recursos Terrestres de Beijing emitió un anuncio preliminar sobre la oferta de terrenos para viviendas independientes en un futuro próximo. El anuncio muestra que las seis parcelas de tierra están ubicadas en cinco distritos: Tongzhou, Chaoyang, Daxing, Miyun y Pinggu. La superficie de terreno para uso residencial es de 61.61.000 metros cuadrados, si se calcula como 80 metros cuadrados por unidad. equivalente a 7.700 unidades.
Incluyendo los 8 proyectos de viviendas independientes que aún no se han solicitado, hay más de diez proyectos de viviendas independientes a los que los compradores de viviendas deben prestar atención. Las familias interesadas en comprar siempre pueden prestar atención al sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing para viviendas independientes y estar listos para comprar en cualquier momento.
Proyecto 1: DX00-0208-6001 y otras parcelas. Los proyectos 4th Street, 5th Street y 6th Street Village en la ciudad de Huangcun, distrito de Daxing, Beijing.
Ganador: Espacio Verde
Precio: Incierto
Superficie de construcción prevista: 120.599 metros cuadrados
Fecha límite: 23/2
Comentarios: Greenland Group ganó la licitación para viviendas propias, con un precio total de 3.900 millones y 15.000 metros cuadrados. Este es el segundo terreno en Beijing con un precio mínimo residencial de 30.000 yuanes, y el precio mínimo llega a 47.000 yuanes por metro cuadrado.
Proyecto 2: Lote 05-043, Lote 05, Ciudad Nueva de Yanqing, Beijing.
Ganador: Tianrun Chengze
Precio: 14.000 yuanes/metro cuadrado (incluidos los costos completos de decoración)
Área de construcción planificada: 157.021 metros cuadrados.
Fecha límite: /6/2
Comentarios: El promotor local Tianrun Chengze ganó el terreno por 104,25 millones de yuanes y 31.500 metros cuadrados de viviendas independientes. El precio mínimo real alcanzó los 41.600 yuanes. metro cuadrado.
Proyecto 3: Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing El precio es de 23.000 yuanes/metro cuadrado (incluidos los costos completos de decoración).
Superficie prevista de construcción: 101.325,2 metros cuadrados.
Fecha límite: /10/9
Comentarios: El área residencial de este terreno se utiliza íntegramente para la construcción de "vivienda comercial independiente", con una gran superficie unitaria. de 90 metros cuadrados.
Proyecto 4: Lote HD00-0401-0146 de la Base Industrial Yongfeng, Distrito Haidian, Beijing (nuevo).
Licitador: China Railway Real Estate Group Beijing Co., Ltd.
Precio: 35.000 yuanes/metro cuadrado (incluidos los costos completos de decoración)
Área de construcción planificada : 91.049 metros cuadrados
Fecha límite: /11/2
Comentario: Esta propiedad estará dotada de 36.000 metros cuadrados de "vivienda pública * * * de alquiler", y el resto de Las viviendas se construirán como viviendas comerciales "ocupadas por sus propietarios" (unidad grande de 90 metros cuadrados).
Proyecto 5: Lote 02-0066, Ciudad Hancunhe, Distrito Fangshan, Beijing.
El postor ganador: Beijing Hancunhe Real Estate Development Co., Ltd.
Precio: 13.500 yuanes/metro cuadrado (incluidos los costos completos de decoración)
Construcción planificada superficie: 98.652 metros cuadrados m
Fecha límite: /12/20
Comentarios: Todas las casas transferidas esta vez han sido construidas como "casas comerciales independientes", con grandes unidades que cubren una superficie de 90 metros cuadrados.
Además, la Comisión de Planificación Municipal y Gestión de Recursos Terrestres de Beijing anunció por primera vez en el sitio web oficial el lanzamiento de terrenos para uso residencial.
Según el anuncio, Beijing planea suministrar las siguientes parcelas autoocupadas en un futuro próximo, incluidas Tongzhou, Chaoyang, Daxing, Miyun, Pinggu y otras áreas. Según las estadísticas, de estas seis parcelas se abastecerán 7.000 unidades. Estas casas independientes podrían estar en el mercado a principios de año, lo que aliviará la demanda de muchos compradores de viviendas.
Como se muestra en la imagen: