¿Durante cuánto tiempo se pueden mantener las viviendas asequibles?

Se puede vivir en viviendas asequibles durante 70 años. La vida útil del suelo residencial es de 70 años. Cuando expire la vida útil, puede solicitar la renovación con un año de anticipación. La tarifa de transferencia de la tierra se renovará automáticamente según el nivel actual del precio de la tierra y luego podrá volver a solicitar los derechos de uso de la tierra.

1. ¿Qué es la vivienda asequible?

1. Vivienda asequible se refiere a viviendas con propiedades de seguridad social proporcionadas por el gobierno limitando la oferta de objetos, los estándares de construcción, los precios de venta o los estándares de alquiler en el proceso de implementación de seguridad clasificada para familias de ingresos bajos y medios. . La vivienda asequible generalmente consiste en viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo póliza. En 2011, 65438 + febrero, Beijing, Shanghai y otros lugares introdujeron nuevas políticas para la gestión de viviendas asequibles.

2. Vivienda asequible Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyos precios están completamente determinados por el mercado. Si esta propiedad se comercializa, el gobierno debe volver a comprarla cinco años después de obtener el certificado de propiedad. Si el gobierno no puede volver a comprarla, deberá pagar la tarifa preferencial de transferencia de tierras en ese momento antes de que pueda incluirse en la lista. mercado.

3. El estado ahora apoya la vivienda asequible y las condiciones para solicitar vivienda asequible se relajan. Se han introducido una serie de políticas relacionadas con viviendas asequibles para mejorar las condiciones de vida de las personas, promover mejor el desarrollo económico, mejorar la calidad de vida de las personas y fortalecer el país.

2. ¿Qué tipos de vivienda asequible existen?

Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. La vivienda asequible se divide principalmente en vivienda asequible, vivienda de bajo alquiler, vivienda pública de alquiler, vivienda de reasentamiento específico, vivienda de límite limitado y vivienda asequible.

1. La seguridad de la vivienda de alquiler bajo se refiere al sistema de seguridad de la vivienda en el que el gobierno resuelve las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas mediante la asignación física del alquiler y subsidios de alquiler de acuerdo con condiciones específicas.

2. Vivienda pública * * * de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas o proporcionadas por el gobierno con apoyo político, limitando el área y los estándares de alquiler y dirigidas a aquellos que cumplen con las condiciones prescritas.

3. Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas basadas en políticas con carácter de garantía proporcionadas por el gobierno con políticas preferenciales, limitando el área y el precio de venta y dirigidas a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.

4. Las viviendas comerciales de precio limitado se refieren a viviendas comerciales ordinarias construidas en terrenos de construcción de viviendas comerciales para la venta pública, con precios de venta, áreas y objetos de venta limitados y de naturaleza garantizada.

Base Legal

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal

Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina según las siguientes finalidades:

1. Terreno residencial por 70 años

2. Terreno industrial por 50 años; >3. Terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes por 50 años;

4. Terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento por 40 años.

5. por 50 años;

6. Terreno integral u otro por 50 años.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 359: Cuando expire el plazo del derecho de uso de terreno para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo;

Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos.