¿Tengo un libro de la casa después de comprar una casa pública de alquiler?
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
1. Si has vivido 5 años o más, puedes solicitar la compra. De acuerdo con las "Reglas de gestión de viviendas públicas de alquiler de Chongqing" revisadas y aprobadas por la 88.ª reunión ejecutiva del gobierno municipal de Chongqing, los arrendatarios que alquilan viviendas públicas de alquiler en Chongqing pueden optar por solicitar la compra de viviendas públicas de alquiler después de cinco años de alquiler.
2. A la pregunta de si se pueden comprar viviendas públicas de alquiler construidas por el gobierno, la respuesta es sí. Muchas ciudades han introducido políticas para la venta de viviendas públicas de alquiler. Los amigos que viven en viviendas públicas de alquiler pueden solicitar a las unidades correspondientes la compra de viviendas públicas de alquiler después de que el período de arrendamiento haya expirado por 5 años. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. Si es necesario cotizarlo y comercializarlo después de 5 años, el gobierno dará prioridad a su recompra.
3. Según el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, las “Opiniones sobre el fortalecimiento de la gestión de los activos de viviendas públicas de alquiler (borrador para comentarios)” de la provincia de Henan establecen que la inversión y la financiación de viviendas públicas de alquiler construidas directamente por el gobierno y viviendas asequibles del gobierno. Para las viviendas públicas de alquiler construidas por la empresa, se puede explorar el modelo de alquiler antes de la venta, que indica que se pueden comprar viviendas públicas de alquiler.
¿Cuáles son las principales ventajas del alquiler de vivienda pública?
1. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo.
2. Debido a que las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas comerciales no pueden conectarse, existen dos enormes "capas sándwich", es decir, personas cuyos ingresos exceden los estándares de solicitud para viviendas de alquiler bajo, pero no pueden. pagar una vivienda asequible y personas cuyos ingresos exceden los estándares de solicitud de vivienda asequible pero no pueden pagar una vivienda comercial.
3. La vivienda pública en alquiler está dirigida a colectivos de ingresos bajos y medios y es compatible con la vivienda comercial en términos de cobertura. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, por lo que hay margen para el arbitraje y es fácil inducir la búsqueda de rentas por medios administrativos. Sin embargo, la vivienda pública de alquiler es para grupos de ingresos bajos y medios, y lo hay. no hay lugar ni suelo para las desventajas mencionadas anteriormente.
4. Las viviendas de alquiler públicas * * * pueden ayudar a compensar las deficiencias de las viviendas de alquiler individuales. En China, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: el número es pequeño, especialmente en las grandes ciudades, y el número de casas disponibles para alquiler está lejos de satisfacer la demanda.
5. La población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que dificulta que las viviendas de alquiler privadas se conviertan en el pilar de las viviendas de alquiler, y allí no hay mucho espacio para el desarrollo; porque la vivienda en alquiler está lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler colectivo".
6. Hay muy pocas agencias de alquiler profesionales y las casas alquiladas son todas privadas y sin uso. El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y de las operaciones irregulares, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.