¿Cuánto cuesta tramitar una transferencia de casa y obtener un certificado inmobiliario?

La transferencia de casa es un registro de transferencia de bienes raíces residenciales. Se cobra una tarifa de gestión de 80 yuanes y se requiere un certificado de bienes raíces. Si se requieren certificados adicionales, se cobrará una tarifa adicional de 10 yuanes por libro. Los detalles son los siguientes:

"Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Hacienda sobre Normas de Tarifas de Registro de Bienes Raíces y Otras Cuestiones Relacionadas"

1. estándares de tarifas de registro. Cuando las agencias de registro de bienes raíces a nivel de condado o superior manejan el registro de derechos de bienes raíces de acuerdo con la ley, cobrarán tarifas de registro de bienes raíces según diferentes circunstancias.

Normas de tasas registrales de inmuebles residenciales. Implementar un sistema de registro unificado de bienes raíces e implementar el registro integrado de propiedad de vivienda y derechos de uso de terrenos de construcción. Los derechos registrales que se perciban cuando se inscriban por separado la vivienda de origen y su suelo edificable se unificarán y ajustarán a los derechos registrales de la propiedad inmobiliaria, es decir, se inscribirán conjuntamente la propiedad de la vivienda y el derecho de uso del suelo edificable, y en una única inscripción. se cobra tarifa.

Si solicita los siguientes asuntos de registro de bienes raíces para una casa (en adelante, residencia) planeada para ser utilizada como residencia (en adelante, residencia) y sus derechos de uso de suelo para construcción, Se proporcionará contenido de servicio específico y la tarifa de registro de bienes raíces se cobrará de acuerdo con la situación real. La tarifa estándar es de 80 yuanes por artículo.

1. Para residencias construidas legalmente por personas jurídicas, como empresas de desarrollo inmobiliario, otras organizaciones y personas físicas, solicitar el primer registro de propiedad de la vivienda y derechos de uso de suelo para construcción.

>2. Residentes y otras personas naturales, Cuando una persona jurídica u otra organización adquiera una vivienda, así como en permutas, donaciones, herencias, legados, etc., si la propiedad de la vivienda y el derecho de uso del terreno edificable son transferido, solicitar el registro de transferencia de bienes raíces;

3. Residencia y su construcción Si cambia el uso del suelo, el área, el período de los derechos, la fuente y otras condiciones, así como la naturaleza de la propiedad, solicite el registro. registro de cambio de bienes raíces;

4. La parte establece una hipoteca para la residencia y su terreno de construcción, maneja el registro de derechos hipotecarios (incluido el registro inicial, el registro de cambio y el registro de transferencia de derechos hipotecarios);

5. Las partes establecen servidumbres en terrenos residenciales y de construcción según lo acordado y solicitan el registro de servidumbre (incluido el primer registro, el registro de cambio y el registro de transferencia de la servidumbre).

Con el fin de promover la construcción de proyectos de viviendas asequibles y reducir la carga para los solicitantes de registro, la propiedad de viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas de reconstrucción y reasentamiento de barrios marginales y los derechos de uso de Los terrenos edificables se tramitan para el Registro de Bienes Raíces, la tasa de registro es cero.

2. Normas de tarifas de producción de certificados. La agencia de registro de bienes raíces cobrará los honorarios de registro de bienes raíces de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1 de este Aviso. Si se emite un certificado de propiedad de bienes inmuebles, no se cobrará ninguna tarifa de producción del certificado. Si los certificados de propiedad se emiten a más de un titular de derechos inmobiliarios, se cobrará una tarifa adicional de producción de certificados de 10 yuanes por cada certificado adicional.

Información ampliada:

Concesiones de tasas de registro de bienes raíces:

"Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de Hacienda sobre Normas de Tasas de Registro de Bienes Raíces" y Otras Cuestiones Relacionadas”

3. Descuentos y exenciones de tarifas. Para las siguientes situaciones, se implementarán estándares de cobro preferenciales.

(1) La tasa de registro se reducirá a la mitad según las normas de cobro estipuladas en el artículo 1 de este aviso, y no se cobrará el coste del primer certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Registro de corrección de solicitud o registro de objeción de bienes inmuebles;

2. El nombre, título, tipo de certificado de identidad o número de certificado de identidad del propietario del inmueble cambia y solicita el registro de cambio;

3. El mismo titular de derechos Si solicita cambio de registro por división o fusión de bienes inmuebles

4. Si las leyes y regulaciones nacionales estipulan que la tarifa se reducirá a la mitad;

(2) Condonación de tasas registrales de la propiedad inmobiliaria (incluido el coste del primer título de propiedad inmobiliaria):

1. Solicitar garajes, plazas de aparcamiento, trasteros, etc. que coincidan con el registro de la casa, si el certificado de propiedad inmobiliaria no se emite por separado (si solicita un certificado de propiedad independiente, la tarifa de registro se cobrará de acuerdo con las normas de cobro estipuladas en el artículo 1 de este aviso); /p>

2. La ubicación del inmueble debido al ajuste de la división administrativa Si se cambia la calle, el número de la casa o el nombre de la calle, el número de la casa o el nombre de la casa y se solicita el registro de cambio;

3. Las pequeñas y microempresas (incluidos los hogares industriales y comerciales individuales) solicitan el registro de bienes raíces;

4. Los miembros de la organización de economía colectiva rural solicitan el registro de derechos de gestión de contratos de tierras para tierras agrícolas obtenidas a través del hogar. contratación u otros medios;

5. Los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales obtienen la propiedad y ocupación de bosques y árboles forestales a través de contratación familiar u otros medios Solicitan el registro de derechos de gestión de tierras forestales;

6. Las tierras agrícolas de propiedad estatal utilizadas por los agricultores colectivamente para plantaciones, silvicultura, cría de animales, pesca y otras producciones agrícolas de conformidad con la ley, solicitan el registro de derechos de gestión de contratos de tierras o el registro de tierras agrícolas de propiedad estatal. derechos de uso;

7. Solicitud de registro de cambio debido a cambios en los derechos confirmados de tierras, casas, etc. debido a la reforma del sistema de derechos de propiedad colectiva rural

8. Las leyes y reglamentos nacionales prevén la gratuidad.

(3) Solo se cobra el costo del certificado de propiedad de bienes inmuebles, 10 yuanes por certificado:

1. Solicitud individual de registro de derechos de uso de vivienda

2. Solicitud de registro del derecho de uso de la finca y de la propiedad de la casa sobre el terreno;

3. Solicitud de registro por cambio de propietario del inmueble entre marido y mujer. esposa;

4. Debido a la pérdida del certificado de propiedad inmobiliaria, solicite una reemisión o un certificado de reemplazo debido a daños u otras razones.