¿Es necesario solicitar vivienda pública de alquiler? ¿Cómo se determina el alquiler de la vivienda pública?
Debido a las reformas y la innovación, algunas viviendas públicas de alquiler también se pueden vender a inquilinos, y el precio de la vivienda es generalmente alrededor del 80% del precio de las viviendas comerciales en el mercado de ventas. Desventajas: las viviendas públicas de alquiler se centran; Según el alcance del desarrollo económico, la calidad de la casa y la decoración son generalmente superiores al promedio y el área total no es muy grande. Debido a que hay tanta gente solicitando viviendas públicas de alquiler, la solicitud puede tardar demasiado en ser exitosa.
¿Cómo se determina el alquiler de la vivienda pública? El alquiler de viviendas públicas de alquiler lo determina el departamento de gestión de proyectos e integra las políticas pertinentes de nuestra ciudad. Los alquileres de las viviendas públicas varían de una ciudad a otra, de un sector a otro y de un proyecto a otro. La diferencia puede deberse al número de la casa. En circunstancias normales, el alquiler de viviendas públicas de alquiler no excederá el 60% del alquiler del mercado de venta de viviendas comerciales generales en la misma ubicación, misma calidad y productos similares.
¿A qué debes prestar atención a la hora de solicitar vivienda pública de alquiler? 1. El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito. La duración de los contratos de arrendamiento de viviendas públicas es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan las unidades de construcción de viviendas urbanas y rurales (viviendas asequibles) de las ciudades, prefecturas autónomas y distritos municipales. El inquilino deberá utilizar el local de conformidad con el contrato y pagar el alquiler y otros gastos incidentales inmediatamente. Si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario aún cumple con los requisitos, podrá renovarlo.
2. Las viviendas públicas de alquiler se suelen proporcionar a hogares urbanos con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda. Si es necesario, se pueden incluir en el alcance de la oferta a las personas recién empleadas y a los trabajadores inmigrantes que tengan empleos estables y se hayan establecido en la ciudad durante un determinado número de años. Los tipos de oferta de viviendas públicas * * * de alquiler, los estándares de umbral de ingresos para los bienes de oferta y los estándares para los hogares con dificultades de vivienda son determinados por los gobiernos populares municipales y distritales. Las familias que ya disfrutan de las actuales políticas físicas de vivienda de alquiler bajo y de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
3. El nivel de alquiler de las viviendas de alquiler públicas * * * lo determinan razonablemente los gobiernos populares municipales y de condado considerando de manera integral varios factores, como la asequibilidad del alquiler del mercado de ventas residenciales y la capacidad de pago del proveedor, y se gestiona dinámicamente de forma anual. Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de vivienda pública de alquiler pueden recibir subsidios de alquiler de vivienda de alquiler bajo.
¿Cómo alquilar la vivienda pública de alquiler 1? Primero realice una búsqueda en línea y consulte con la oficina de bienes raíces (si no hay una oficina de bienes raíces, generalmente la maneja la oficina de la calle) para ver si su situación cumple con los requisitos de la solicitud. Si es así, obtenga el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler y conozca los materiales de solicitud requeridos.
2. En términos generales, los requisitos para la solicitud son: tener registro de hogar local o no tener registro de hogar, pero tener un trabajo en el área local y pagar la seguridad social completa durante un cierto número de años, el ingreso familiar anual. es menos de 6,5438+0,3 millones, y la superficie de vivienda per cápita de los hogares con registro de hogar es inferior a 654,38+0,5 metros cuadrados, y las familias sin registro de hogar no tienen residencia local. Las políticas actuales en cada región son diferentes y prevalecerán las políticas locales actuales.
3. Los materiales requeridos generalmente incluyen: DNI original, certificado de ingresos personales corporativos emitido por la unidad donde trabaja, prestaciones por desempleo y pensiones de jubilados, o confirmación de la oficina de calle, registro de hogar original y un Copiar. Los materiales específicos están sujetos a las políticas locales vigentes.
4. Envíe el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler completado por el departamento gubernamental a la Oficina de Administración de Bienes Raíces o la oficina del subdistrito para su revisión y aprobación por parte de la agencia gubernamental. El proceso de aprobación incluye revisión y revisión y lleva algún tiempo. Espere por favor. Durante este período, si el personal del gobierno viene a brindar servicios y realizar investigaciones, debe cooperar estrechamente.
5. Espere a que se completen todos los procedimientos de aprobación antes de comprar una casa. Hoy en día, el proceso de compra de una vivienda varía mucho de un lugar a otro. Algunas personas compran casas en línea y las alquilan, otras compran casas inmediatamente de acuerdo con la cuota limitada y todavía hay una gran cantidad de áreas que aún siguen la política original al seleccionar casas.
6. La selección de casas de lotería significa que el personal del gobierno organiza a los solicitantes de viviendas públicas de alquiler para que soliciten una lotería en un momento y lugar específicos, y luego compren y se muden de acuerdo con el orden de las solicitudes de lotería. Si el departamento gubernamental no le ha notificado la hora y el lugar, compruébelo usted mismo para evitar perdérselo.