¿Quién correrá con la factura de calefacción de la casa de alquiler?

A es el propietario de la casa y ha firmado un contrato de calefacción con la unidad de calefacción. Sin embargo, A no vive ni utiliza la casa, sino que la alquila a B. El contrato de alquiler de la casa firmado entre A y B estipula que la tarifa de calefacción correrá a cargo de B y se pagará directamente a la unidad de calefacción. Pero B no pagó la tarifa de calefacción a la unidad de calefacción a tiempo, y luego la unidad de calefacción demandó directamente a A para que asumiera los costos. Desde la perspectiva de la relación contractual, la solicitud de pago de la unidad de calefacción antes mencionada es muy correcta. Debido a que es A, no B, quien firmó el contrato con la unidad de calefacción, la unidad de calefacción tiene derecho a exigir a A que pague la tarifa de calefacción, aunque el contrato de arrendamiento entre A y B incluye el pago de tarifas de calefacción, esto es solo; un acuerdo entre ellos no tiene fuerza vinculante para las unidades de calefacción.

Entonces, ¿cuándo pagará el inquilino o usuario la factura de la calefacción? Esto depende de la entidad que firma con la unidad de calefacción y de lo acordado en el contrato. La empresa A posee una propiedad y se la cede a la empresa B para su operación y uso. Se acordó que la Compañía B correría con los costos de calefacción y la Compañía A ayudaría a la Compañía B a establecer un contrato de calefacción y otros procedimientos relacionados. La empresa A vuelve a firmar un contrato de calefacción con la unidad de calefacción, estipulando que la empresa B será la pagadora de la tarifa de calefacción y la empresa B confirmará el contrato como tercero. Posteriormente, debido al incumplimiento en el pago de las tarifas de calefacción, la unidad de calefacción demandó directamente a la empresa B para que pagara las tarifas de calefacción y el tribunal le ordenó que la respaldara. Se puede observar que si el usuario o arrendatario de la casa debe soportar y pagar la tarifa de calefacción, debe estar claramente acordado en el contrato de calefacción y firmado por el responsable. De lo contrario, se debe exigir al usuario o arrendatario que pague la tarifa de calefacción directamente al propietario de la casa, quien debe pagar la tarifa de calefacción a la unidad de calefacción.