¿Cuál es el plazo máximo de un contrato de arrendamiento de suelo rústico?
1. El plazo máximo de un contrato de arrendamiento de suelo rústico está relacionado con el tipo de suelo, siendo diferente el plazo de contratación para distintos tipos de suelo. La duración del contrato de tierras agrícolas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de 30 a 70 años. El período del contrato de tierras forestales especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.
2. Base jurídica: Artículo 21 de la “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.
La duración del contrato de tierras de cultivo es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años. El período de contrato para las tierras cultivadas previsto en el párrafo anterior se prorrogará por otros treinta años, y el período de contrato para los pastizales y terrenos forestales se prorrogará en consecuencia de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 5
Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para el arrendamiento de terrenos?
1. Firmar un contrato de arrendamiento con el departamento de gestión de tierras correspondiente y establecer acuerdos claros sobre el estado actual del terreno arrendado, la naturaleza del terreno planificado, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el pago, etc.;
2. Arrendamiento Luego de la firma del contrato, el arrendatario deberá acudir a la agencia de registro de bienes raíces para registrar los derechos de uso del terreno arrendado de acuerdo con la normativa;
3. Los derechos de uso están registrados, el arrendatario puede obtener un certificado de "arrendamiento de terrenos" emitido por el departamento correspondiente. Una vez transcurrido el plazo del arrendamiento de la tierra, los derechos de uso de la tierra arrendada finalizan.
Las empresas pueden obtener derechos colectivos de uso del suelo para la construcción mediante la transferencia de acciones. Sin embargo, este enfoque enfrentará una serie de otros problemas, como la transformación industrial de toda la empresa y la reestructuración de los derechos y deudas de los acreedores. Para empresas que necesitan resolver problemas de uso del suelo. En segundo lugar, las empresas pueden satisfacer su demanda de lugares de producción y operación alquilando las casas existentes en terrenos de construcción colectiva. En comparación con el método anterior, este método es simple y fácil de implementar, pero cabe señalar que los terrenos de construcción existentes y las casas elevadas se obtienen mediante procedimientos de aprobación legal.