Acuerdo de alquiler en Liangshan
Las "Medidas" muestran que la prefectura de Liangshan aumentará el monto del préstamo del fondo de previsión de algunas ciudades y condados, entre ellos, 7 condados (ciudades), incluidos el condado de Ganluo y el condado de Xide, aumentarán en 654,38 millones de yuanes. los 10 condados restantes aumentarán en 50.000 yuanes; el múltiplo vinculado al límite de préstamo del fondo de previsión y el saldo del depósito aumentará de 20 a 25 veces las personas que pagan fondos de previsión para vivienda en otros lugares y utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar; las casas pueden disfrutar de la misma cantidad de préstamos que los empleados de la prefectura de Liangshan; el estándar para determinar el número de viviendas para préstamos es "Reconocer la casa pero no el préstamo".
La prefectura de Liangshan implementará políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinará razonablemente el índice mínimo de pago inicial y la tasa de interés mínima para préstamos personales comerciales para vivienda en la jurisdicción y explorará el modelo de "préstamo comercial del fondo de previsión para vivienda".
Alentar a los condados (ciudades) calificados a proporcionar subsidios de vivienda basados en políticas a familias con registro de hogares rurales, talentos importados y familias con segundos y terceros hijos de acuerdo con las políticas nacionales. Comprar vivienda comercial dentro de la jurisdicción. Para los condados (ciudades) que han implementado bien políticas de subsidio de vivienda, el financiamiento a nivel estatal proporcionará recompensas adecuadas basadas en los recursos financieros.
En términos de optimizar la supervisión de los fondos de preventa, cada condado (ciudad) determina razonablemente el límite de supervisión de los fondos de preventa del proyecto en función de la situación real, implementa los requisitos del sistema de evaluación de crédito de empresas de desarrollo y reduce la supervisión de las empresas de desarrollo con buen crédito en proporción. La cantidad total de fondos debe aumentarse adecuadamente para aumentar el número de nodos de asignación de fondos para mejorar aún más la eficiencia de la utilización de los fondos de preventa.
Las "Medidas" indican que se implementarán acuerdos de monetización. Los condados (ciudades) promueven activamente el reasentamiento monetario en la reconstrucción de barrios marginales y la compensación por la expropiación de viviendas en tierras colectivas y tierras de propiedad estatal. Entre ellos, la proporción de reasentamiento monetario en la ciudad de Xichang, la ciudad de Huili, el condado de Dechang, el condado de Huidong, el condado de Ningnan, y el condado de Mianning no menos de 30. Fomentar la construcción de casas de reasentamiento en terrenos de desarrollo recientemente transferidos o recomprar casas comerciales como casas de reasentamiento, y alentar a las personas expropiadas a comprar casas comerciales. Apoyar a los condados (ciudades) para revitalizar el stock de viviendas de alquiler a largo plazo y proyectos inmobiliarios de viviendas de alquiler públicas mediante adquisiciones, cooperación, etc., y resolver las necesidades de vivienda a corto plazo de los reasentamientos de transición y los grupos necesitados. El departamento de finanzas estatal proporcionará incentivos adecuados en función de los recursos financieros.
Para fortalecer las garantías de servicio para proyectos inmobiliarios, los condados (ciudades) deben acelerar el tiempo de procesamiento de los proyectos de desarrollo inmobiliario en términos de suministro, planificación y aplicación de tierras, e implementar estrictamente transferencias netas de tierras. Proporcionar servicios de seguimiento después de la transferencia de tierras, estudiar y resolver rápidamente las dificultades y problemas en el avance del proyecto, acelerar la construcción de la infraestructura circundante y cumplir los compromisos gubernamentales de manera oportuna.
Sobre la base de alcanzar el estándar de pago inicial del precio de transferencia de la tierra, el precio de transferencia de la tierra restante se pagará en cuotas dentro de un año de acuerdo con la optimización de cada condado (ciudad). Al solicitar un permiso de construcción, una empresa de desarrollo puede solicitar pagar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana en cuotas según la escala del permiso de planificación del proyecto de desarrollo. La proporción de pago y el tiempo de pago serán determinados por cada condado (ciudad) de acuerdo con el. ley.