¿Cuánto préstamo del fondo de previsión puede prestar Qinhuangdao Construction Bank?
Sí, pero si eres propietario de una segunda vivienda, sólo puedes pedir prestados 400.000 del fondo de previsión.
El préstamo para el primer set es de 600.000, pero el tercer set no se puede prestar.
¿Puede el banco de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Qinhuangdao ser sólo el Banco de Construcción de China?
China Construction Bank está especializado en esta materia. Aunque algunos otros bancos también ofrecen servicios de fondos de previsión, no son muy completos. Si desea gestionar el negocio de fondos de previsión para la vivienda, debe acudir al China Construction Bank en Hongqi Road. Es muy eficiente y tiene una buena actitud de servicio. Mi propia experiencia, jaja.
Qinhuangdao: el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 800.000 y el índice de pago inicial para el segundo préstamo es 30.
El 6 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Qinhuangdao, provincia de Hebei, emitió los detalles de implementación de las "Varias políticas y medidas para estabilizar el funcionamiento económico de la ciudad" del gobierno municipal.
De acuerdo con la nueva política, Qinhuangdao ha aumentado el límite máximo de préstamo. El límite superior de los préstamos para empleados de pago único se ha ajustado de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite superior de los préstamos para empleados de pago doble. Los préstamos se han ajustado de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes.
Utilice un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente en un edificio ecológico de dos estrellas o un edificio de consumo de energía ultrabajo. El límite del préstamo se aumentará bajo la premisa de que no exceda. el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Qinhuangdao y la capacidad de pago cumplen con los requisitos de la política 10.
Al mismo tiempo, Qinhuangdao redujo el porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas para los depositantes que han liquidado el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una vivienda propia. -vivienda ocupada, la relación mínima de pago inicial será no inferior a 60 y se ajusta a no menos de 30.
La nueva política también propone que si los empleados de la ciudad de Qinhuangdao pagan el total para comprar una nueva casa independiente en la ciudad, los padres de la pareja pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para apoyar la casa de sus hijos. compra (sólo una vez).
En términos de ampliar la línea de control de edad para préstamos para vivienda existente, la nueva política menciona que para quienes compren vivienda existente (vivienda de segunda mano) y soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda, el límite de edad máxima será ajustarse de no más de 25 años a no más de 30 años, la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo no excederá los 45 años.
Para aumentar el apoyo a los gastos de alquiler, la nueva política propone aumentar la cantidad máxima del fondo de previsión de vivienda para las familias de trabajadores sin hogar que alquilan viviendas comerciales, y ajustarlo desde los 10.000 yuanes originales por año en el principales zonas urbanas (zona portuaria, al oeste de la zona de desarrollo) a 12.000 yuanes/año, y para otros distritos y condados, la tarifa original se ajusta de 8.000 yuanes/año a 9.000 yuanes/año.
Además, la nueva política implementa claramente una política de aplazamiento de pagos para empresas con dificultades operativas. Las empresas que tengan dificultades de producción y operación debido al impacto de la epidemia de COVID-19 pueden solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal el aplazamiento del pago de acuerdo con las normas. Tras la aprobación, las empresas pueden aplazar los pagos del fondo de previsión para la vivienda antes de fin de año y realizar pagos adicionales una vez que mejore el desempeño económico. Los empleados de empresas con pagos aplazados pueden retirar y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente y no se ven afectados por los pagos aplazados de la empresa.
Afectadas por la epidemia de COVID-19, si las familias con dificultades financieras no pueden pagar los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda con normalidad, pueden solicitar al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda una prórroga del reembolso de acuerdo con la normativa. . Después de la revisión, se confirma que el préstamo no estará vencido y no se presentará a la oficina de crédito como registro de vencimiento.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Qinhuangdao
Primero, ajuste el índice de pago inicial y la tasa de interés
Segundo, aumente el monto del préstamo
Primero , ajustar la tasa de pago inicial y las tasas de interés
(1) Las familias de los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda utilizan préstamos confiados por el fondo de previsión para vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria de primera mano para uso independiente. el índice de pago es 20 y la tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Para las familias de empleados que han liquidado su primer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y solicitan nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión para la vivienda; para una casa independiente ordinaria de primera mano, el índice mínimo de pago inicial es 30 y la tasa de interés del préstamo deberá cumplir con la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China y no aumentará por el momento.
(2) Ratio de pago inicial y tipo de interés para vivienda de segunda mano y negocio de amortización de préstamos. Las familias de los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda utilizan préstamos confiados por el fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa ordinaria de segunda mano, ocupada por ellos mismos, y reembolsar el préstamo (préstamo comercial a préstamo del fondo de previsión).
El índice mínimo de pago inicial es 30 y la tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Aquellos que hayan liquidado el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión para vivienda; comprar una casa ordinaria de segunda mano para uso independiente y reembolsar el préstamo (préstamo comercial a préstamo de fondo de previsión) Para las familias de empleados, el índice mínimo de pago inicial es 40 y la tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China y no subirá por el momento.
En segundo lugar, aumentar el monto del préstamo.
El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se ajusta de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes.
Tres. Regulaciones sobre la realización de negocios de préstamos fuera del sitio
(1) Empleados cuyo registro familiar esté en la ciudad de Qinhuangdao (incluidos tres distritos y cuatro condados) y que hayan estado empleados en otros lugares durante más de 6 meses (inclusive ) y haber pagado y depositado fondos de previsión de vivienda normalmente en la ciudad de Qinhuangdao. Para comprar viviendas comerciales ordinarias para ocupación independiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda fuera del sitio del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Qinhuangdao y sus departamentos de gestión subordinados;
(2) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado continuamente en Beijing, Tianjin y Hebei durante más de 6 meses (inclusive)) empleados que compran viviendas comerciales ordinarias independientes en Qinhuangdao y solicitan un préstamo del fondo de previsión los negocios en otros lugares no están sujetos a restricciones de registro de hogares;
(3) El fondo de previsión para vivienda pagado en otros lugares y el fondo de previsión para vivienda pagado en el lugar actual de depósito no se satisfacen Durante 6 meses, el El tiempo de pago se puede calcular en función del certificado de pago y los detalles de pago emitidos por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar de pago original.
¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión de Qinhuangdao?
Análisis jurídico: 1. Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago.
La fórmula para calcular el límite de préstamo del propio empleado es:
[(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – Monto total de pago mensual del préstamo actual del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
La fórmula de cálculo para el monto del préstamo de ambos cónyuges es:
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × reembolso coeficiente de capacidad: ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses).
Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
2. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
A. Si una familia de empleados compra una casa por sí misma, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda y el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda.
b. Para la construcción, renovación y remodelación de viviendas propias, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo de construcción y reparación de la casa, y los fondos recaudados por la propia persona no serán menores. del 30% del coste de construcción y reparación de la casa.
En la adquisición de vivienda privada, cuando el precio de la vivienda sea incompatible con el precio tasado, el menor de los dos será el límite aprobado.
Al comprar viviendas asequibles para reasentamientos específicos, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de compensación y reasentamiento.
3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
A Para la compra de viviendas comerciales a precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no será. mayor que la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión 20 veces el saldo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, será la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y del cónyuge, lo mismo a continuación). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.
B. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, el importe del préstamo será de 20.000 yuanes.
C. El monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes: el préstamo se utiliza para comprar una segunda casa, para comprar viviendas públicas para construir, renovar o reformar viviendas propias en zonas rurales; tierra colectiva.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Este es el préstamo del fondo de previsión lanzado por Qinhuangdao CCB y el último préstamo del fondo de previsión lanzado por Qinhuangdao CCB. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.