¿Cuáles son las circunstancias bajo las cuales se recuperarán las viviendas públicas de alquiler?
Según el artículo 26 del “Reglamento de Ordenación de la Vivienda Pública Urbana”: Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato de arrendamiento, recuperar la vivienda y reclamar por Pérdidas:
(1) Subarrendar la casa alquilada sin autorización.
(2) Transferir, prestar a otros o intercambiar sin autorización.
(3) Cambiar el uso de la vivienda sin autorización.
(4) Atrasos en el alquiler superiores a 6 meses sin causa justificada.
(5) Los edificios de viviendas llevan más de 6 meses parados sin causa justificada.
(6) Utilizar la vivienda alquilada para realizar actividades ilícitas.
(7) Dañar deliberadamente la vivienda pública.
(8) Compra y venta del derecho de uso de vivienda pública sin autorización.
(9) Otros daños graves a los derechos e intereses del arrendador.
Estado de cesión de la vivienda pública de alquiler
(1) Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe salir de la vivienda pública de alquiler; si es necesario renovar el contrato, el inquilino debe salir; la vivienda pública de alquiler después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la solicitud se presenta hace tres meses y cumple con las condiciones después de la revisión, el contrato de arrendamiento se volverá a firmar y se dará prioridad a la vivienda arrendada original.
(2) El arrendatario obtiene una casa en el área urbana principal mediante compra, donación, herencia, etc., y alcanza el estándar de área de construcción de vivienda per cápita anunciado por el gobierno, o excede el estándar de ingresos del gobierno. Durante el período de arrendamiento, deberá retirarse de la vivienda pública de alquiler.
(3) Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, se rescindirá el contrato de arrendamiento y se recuperará la vivienda pública de alquiler alquilada. El solicitante y el mismo solicitante no podrán volver a presentar su solicitud en un plazo de 5 años. :
1. Proporcionar materiales de certificación falsos u otros medios engañosos para obtener viviendas de alquiler público
2. Subarrendar o prestar
3. vivienda ***La estructura o naturaleza de la vivienda en alquiler;
4. El arrendatario la ha dejado desocupada por más de 6 meses sin motivos justificables.
5. acumulado durante más de 6 meses;
6. Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler.
(4) Normas de salida
1. El arrendatario deberá desalojar la vivienda en la fecha de vencimiento o terminación del contrato de arrendamiento y liquidar el alquiler, el agua, la luz, el gas y la propiedad. y otros gastos relacionados. Si la vivienda y las instalaciones originales resultan dañadas o se pierden, el arrendatario deberá restaurarlas, repararlas e indemnizarlas.
2. Tras la expiración o resolución del contrato de arrendamiento, si el arrendatario no cumple las condiciones de alquiler pero no puede realizar el check out temporalmente, se le podrá conceder un periodo de transición de 3 meses. Durante el período de transición, el alquiler se calculará y cobrará a razón de 1,5 veces el alquiler estándar para viviendas públicas de alquiler.
3. Si el arrendatario ya no cumple las condiciones de alquiler y se niega a desalojar la casa, el alquiler se calculará y cobrará al doble del alquiler estándar de las viviendas públicas de alquiler, y se hará un anuncio en un plazo de un mes. rango apropiado. Si es necesario, solicitar la ejecución al Tribunal Popular.