Acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles para aliviar las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos.
Para garantizar las necesidades básicas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes, como los trabajadores migrantes y los estudiantes universitarios recién contratados en el proceso de urbanización, la reunión determinó que, en primer lugar, el gobierno de la ciudad debería implementar las principales responsabilidades. , fomentar la participación de las fuerzas del mercado y aumentar el apoyo financiero, aumentando la oferta de viviendas de alquiler pequeñas y asequibles con alquileres por debajo de los niveles del mercado.
En segundo lugar, en las grandes ciudades con una afluencia neta de población, los terrenos de construcción comercial colectiva y los terrenos propiedad de empresas e instituciones pueden utilizarse para construir viviendas de alquiler asequibles, y se pueden utilizar fábricas y edificios de oficinas comerciales inactivos e ineficientes. convertido en vivienda de alquiler asequible.
En tercer lugar, a partir del 1 de octubre, las empresas de arrendamiento de viviendas aplicarán el método de cálculo de impuestos simplificado al alquilar casas a particulares y pagarán el impuesto al valor agregado a una tasa reducida del 1,5% a una tasa impositiva del 5%; para las empresas e instituciones, las viviendas de alquiler individuales y las empresas especializadas de alquiler de viviendas a gran escala están sujetas a un tipo reducido del impuesto sobre la propiedad del 4%.
“Uno de los aspectos más destacados de estas medidas políticas es enfatizar la implementación de las principales responsabilidades del gobierno de la ciudad, aclarar las responsabilidades del gobierno de la ciudad y garantizar la implementación oportuna y el avance acelerado de las políticas relevantes. Ni Pengfei, director del Centro de Investigación Urbana y de Competitividad de la Academia China de Ciencias Sociales, dijo que especialmente en ciudades con grandes afluencias de población y altos precios de la vivienda, es necesario determinar científicamente los objetivos de construcción y las medidas políticas para viviendas de alquiler asequibles. , implementar planes de construcción anuales y brindar apoyo político para la tierra, las finanzas y los impuestos, y orientar la inversión en múltiples temas y el suministro en múltiples canales.
Ni Pengfei dijo que la actual baja tasa de beneficio del alquiler de viviendas ha afectado la oferta efectiva del mercado de alquiler de viviendas. Estas dos políticas de reducción de impuestos ayudarán a aumentar los ingresos por alquiler de viviendas de las empresas, instituciones y empresas de alquiler de viviendas, estimularán la oferta efectiva del mercado de alquiler de viviendas y también ayudarán a reducir los precios del alquiler de viviendas y aliviar los problemas de alquiler de viviendas, incluso para los nuevos ciudadanos y los jóvenes. personas.
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