Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿A qué debes prestar atención al alquilar un espacio de oficina? Cosas a tener en cuenta al resolver un contrato de arrendamiento de un edificio de oficinas¿Quiere saber qué información se requiere para un contrato de arrendamiento de oficinas? ¿A qué debo prestar atención al manipularlo? Entonces por favor lea el artículo a continuación. El editor responderá exhaustivamente a estas preguntas por usted y hará que sus preocupaciones desaparezcan. Edificio de oficinas es otro nombre para edificio de oficinas comerciales profesionales. Estrictamente hablando, los edificios de oficinas no pueden ser utilizados por personas. Esto está claramente indicado en el certificado de propiedad de la propiedad. El significado original de edificio de oficinas se refiere a un edificio utilizado para oficinas, o un edificio compuesto por oficinas. En 1971, Rhodes y Kan propusieron: "La función de un edificio de oficinas es recopilar información, tomar decisiones, procesar trámites y gestionar otras formas de actividad económica". Consideraciones sobre el contrato de arrendamiento de oficinas: Al firmar un contrato de arrendamiento de oficinas con el propietario, el inquilino No solo debe prestar atención al acuerdo sobre la unidad de alquiler, el plazo del arrendamiento, la fecha de inicio del arrendamiento, el alquiler mensual, el espacio de estacionamiento, etc. , pero también preste atención a los siguientes puntos: 1. El momento en que se pasa la aceptación de la protección contra incendios de la decoración de la casa. 2. Método de pago del depósito y condiciones de devolución del depósito. Por parte del inquilino, busque el pago de depósito más bajo posible. Lo que hay que enfatizar en el contrato es que al final del período de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito al inquilino en un momento específico, así como los recargos por demora en la devolución del depósito, para evitar que los arrendadores individuales hagan cosas difíciles para el inquilino y el incumplimiento del pago del alquiler cuando el inquilino realiza el pago. Este fenómeno no es inaudito, así que preste especial atención a los términos de su contrato inicial. 3. Acordar el periodo de exención de alquiler durante todo el periodo de arrendamiento. Para los inquilinos, trate de colocar el período sin alquiler al comienzo de todo el período de arrendamiento al negociar los contratos. 4. Estado de entrega después del alquiler: entrega actual o entrega original. Para los inquilinos, trate de estipular en el contrato que la casa se entregará tal como está cuando el inquilino renuncie al contrato de arrendamiento, y trate de evitar firmar que la casa debe restaurarse a su condición original cuando el inquilino renuncie al contrato de arrendamiento. Porque esto puede evitar que el inquilino tenga que lidiar con muchos dolores de cabeza al enfrentar la reubicación de la fábrica original de la empresa al renunciar al contrato de arrendamiento y, al mismo tiempo, tenga que estar ocupado con la reparación y decoración de la casa original. tratando de evitar este laborioso y costoso problema. Al mismo tiempo, hay diez elementos a los que se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento: 1. La legalidad del arrendamiento por parte del arrendador, como la prueba de los derechos de propiedad (o derechos de operación). Licencia de alquiler, licencia de negocio de arrendador y certificado de persona jurídica o certificado de autorización de persona jurídica. 2. Si la definición y descripción del objeto de alquiler (es decir, la casa de alquiler) son exactas y el estado de entrega de la casa. 3. Contenido, normas de cobro y formas de pago de las cuotas relacionadas con el alquiler. 4. Derechos y obligaciones del arrendador. 5. Derechos y obligaciones del arrendatario. 6. Acuerdos y condiciones de renovación, prórroga, subarrendamiento o derecho de tanteo de la unidad de alquiler. 7. Acuerdo sobre casos de fuerza mayor. 8. Cláusulas de responsabilidad del arrendador y del arrendatario. 9. Acuerdo sobre extinción del contrato y medidas correspondientes. 10. Resolución de controversias entre las partes.