¿Cómo maneja una empresa los impuestos al alquilar una casa a un particular? ¿Cómo realizar asientos contables?
Tratamiento fiscal para empresas de alquiler de casas a particulares
Respuesta: El tratamiento fiscal para empresas de alquiler de casas a particulares implica las siguientes situaciones, como se detalla a continuación:
1 Si una empresa alquila una casa a un individuo, el individuo puede solicitar a la autoridad fiscal la emisión de una factura de alquiler de la casa, o una institución autorizada por la autoridad fiscal para emitir una factura de alquiler de la casa puede solicitar la emisión de una casa. factura de alquiler, y la empresa registrará la factura de alquiler en su cuenta.
2. Los impuestos y tasas incurridos cuando un individuo solicita la emisión de una factura de alquiler de casa serán pagados por el individuo. Implica impuestos y recargos comerciales, impuesto sobre la renta personal e impuesto sobre el uso del suelo. En algunos lugares, la factura de impuestos se aplica a una tasa integral y el impuesto lo paga el individuo y no tiene nada que ver con la empresa de arrendamiento.
3. Los impuestos y tasas que incurre la empresa al arrendar la casa se calculan efectivamente en el precio del alquiler de la casa y serán a cargo del arrendador. Cuando una empresa incluye la factura de arrendamiento, equivale a registrar al mismo tiempo los impuestos y tasas que genera el arrendamiento. No es necesario cobrar una factura de impuestos al pagar impuestos aquí.
Asientos contables de empresas que alquilan casas a particulares
Endeudamiento: depósitos bancarios o efectivo.
Préstamos: otros ingresos comerciales - alquiler de vivienda
Asientos contables del pago único del alquiler de la empresa
Débito: pago anticipado - alquiler
Préstamo: depósito bancario o
Amortización mensual:
Débito: gastos administrativos, etc. (Registrado por unidad beneficiaria)
Préstamo: pago anticipado - alquiler
¿Cómo manejar las cuentas de las empresas de arrendamiento de viviendas después de reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado?
Débito: efectivo o depósito bancario
Crédito: ingresos operativos - impuesto al valor agregado - impuesto repercutido (la tasa impositiva para los contribuyentes de pequeña escala es 3 y la tasa impositiva para los contribuyentes generales contribuyentes es 17).