¿Puedo alquilar una casa sin depósito?
1. El modelo de alquiler “sin depósito de crédito” lanzado por algunas agencias de alquiler de viviendas ha atraído a muchos inquilinos. En la práctica, este modelo de alquiler se ha convertido en un préstamo a plazos. Los inquilinos no deben confiar en él con ingenuidad, de lo contrario provocará pérdidas innecesarias.
2. Si los usuarios de Alipay tienen más de 650 puntos, podrán disfrutar del servicio de pago de alquiler mensual sin depósito. Tome la iniciativa en la promoción del alquiler a crédito en Shanghai, Beijing, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Chengdu, Xi y Zhengzhou.
Cláusulas de depósito del contrato de arrendamiento de vivienda
1 Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o se retira anticipadamente del mismo según el plazo de ejecución del contrato, se trata de un incumplimiento del contrato. . La posibilidad de reembolsar el depósito y cómo hacerlo depende de cómo el contrato de arrendamiento estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si hay acuerdo de que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza.
2. Si no existe responsabilidad por incumplimiento en el contrato, se devolverá la fianza. Base jurídica: Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, o pueden acordar un método de cálculo para el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.
3. Si la indemnización liquidada pactada fuera inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que la aumente. Si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que reduzca adecuadamente los daños. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
¿Qué debo hacer si pierdo mi comprobante de depósito?
La fianza de alquiler es un documento original importante. Si se pierde, afectará a los intereses del arrendatario. Puedes negociar primero con el arrendador para ver cómo solucionar el problema; si quieres encontrar un intermediario, también puedes negociar con el intermediario. Generalmente el depósito es reembolsable.
El depósito que se paga por el alquiler de una casa es prenda. Aunque el inquilino haya perdido el recibo de depósito, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino siempre y cuando este no incumpla el contrato. Cuando el inquilino paga el depósito, el propietario le entrega al inquilino dos copias del recibo y se queda con una copia. Por lo tanto, siempre que el inquilino escriba una declaración escrita al propietario indicando que no ha incumplido el contrato y no ha perdido el comprobante de depósito, el propietario debe devolvérselo al inquilino. Al mismo tiempo, el inquilino puede escribir un recibo al propietario para demostrar que ha recibido el depósito.