¿El pago inicial de los apartamentos es siempre del 50%?
1. ¿El pago inicial de un apartamento es siempre del 50%?
2. Los apartamentos con derechos de propiedad de 70 años pueden solicitar préstamos del fondo de previsión; los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión y solo pueden utilizar préstamos comerciales.
2. Quiero comprar un apartamento por 220.000 yuanes, con un pago inicial de 50.000 yuanes, y el préstamo se reembolsará en 20 años. ¿Cuánto pagaré cada mes y cuánto puedo? ¿pedir prestado?
Préstamo del Fondo de Previsión Puro Sí, el pago inicial es de 50 000 yuanes, el préstamo es de 170 000 yuanes y el pago mensual es de 1030 yuanes
Para una hipoteca, el pago inicial es 66.000 yuanes, el préstamo es de 154.000 yuanes y el pago mensual es de 1.094 yuanes
3 ¿Cuál es el pago inicial de un apartamento?
El pago inicial de un apartamento es del 30% al 50%
4. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para un apartamento?
Calcule cuánto le costará decorar su casa porque el apartamento es pequeño al comprar una casa. se está volviendo cada vez más popular entre los inversores debido a su bajo pago y sin restricciones de compra. Además, el umbral para los préstamos para apartamentos también es relativamente bajo. Entonces, ¿a cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para apartamentos? ¿Cuáles son las desventajas de comprar un apartamento? Echemos un vistazo con el editor a continuación. 1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de apartamento? Según las leyes nacionales pertinentes, la mayoría de los derechos de propiedad de apartamentos son de 40 años. Actualmente, no existen restricciones de compra ni de préstamo. Si desea comprar una casa con un préstamo hipotecario para un apartamento, el pago inicial requerido es del 50%, el plazo máximo del préstamo es de 10 años y el apartamento no puede solicitar préstamos del fondo de previsión. Además, los gastos de agua, luz y comunidad del apartamento se cobran según los estándares comerciales. 2. ¿Cuáles son las desventajas de comprar un apartamento? 1. El período de uso del suelo es corto. La naturaleza del uso del suelo de los apartamentos comerciales es generalmente "centros comerciales, edificios de oficinas, hoteles" y otras propiedades. La vida útil del suelo es de sólo 40 o 50 años, y cuando la vida útil del suelo del apartamento expira, se debe pagar un alto precio por el suelo antes de que se pueda seguir utilizando. 2. Los elevados impuestos y tasas dificultan las transacciones de reventa. Según las políticas pertinentes de nuestro país, las transacciones de viviendas de segunda mano para residencias ordinarias no necesitan pagar el impuesto al valor añadido del terreno, pero sí las transacciones de viviendas de segunda mano para apartamentos comerciales. debe pagar el impuesto al valor agregado de la tierra. La recaudación del impuesto al valor agregado de la tierra generalmente se basa en la tasa impositiva progresiva de cuatro niveles basada en la cantidad de valor agregado de la tierra transferida, es decir, se aplica un impuesto del 30% al 60% sobre la parte del valor agregado. según el valor agregado. Además, se debe aplicar un impuesto comercial del 5,5% sobre el precio total de la transacción de la propiedad. La suma de varios impuestos y tasas alcanzará casi entre el 10% y el 14% del precio total de la transacción de la propiedad. 3. Los apartamentos comerciales con altas tasas de interés hipotecario y plazos cortos no se verán afectados por restricciones de compra residencial y restricciones de préstamos. Sin embargo, debido a que los apartamentos son propiedades comerciales, los préstamos para apartamentos pueden ser de hasta el 50%, con un plazo máximo de 10 años. Los apartamentos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. 4. Los gastos de gestión y las facturas de agua y electricidad son más caros. Las facturas de agua y electricidad en los apartamentos se cobran de acuerdo con los estándares de las facturas comerciales de agua y electricidad. Si el estándar de carga de agua para propiedades residenciales es de 2 yuanes/metro cúbico, entonces el estándar de carga de agua para propiedades comerciales es de aproximadamente 4 yuanes/metro cúbico; el estándar de carga de electricidad para propiedades residenciales es de 0,5 yuanes/kWh, luego el estándar de carga de electricidad para propiedades residenciales es de 0,5 yuanes/kWh; Los apartamentos cuestan alrededor de 1 yuan/grado. 5. No se puede ingresar al hogar sin un título. Si la casa comprada es un departamento comercial, no se puede ingresar al hogar. Muchos apartamentos comerciales están ubicados en el centro de la ciudad e incluso hay escuelas famosas cerca. Sin embargo, debido a que el apartamento no se puede instalar ni inscribir en la escuela, el potencial de apreciación posterior del apartamento se reducirá considerablemente. Los apartamentos tienen ventajas como un área pequeña, un precio total bajo, no hay restricciones de compra y se pueden alquilar para inversión, pero también tienen desventajas como pagos iniciales elevados, altos impuestos de transferencia y uso comercial de agua y electricidad. Lo anterior es una introducción al pago inicial de un préstamo para apartamento y las desventajas de comprar un apartamento. Los amigos que quieran comprar un apartamento pueden obtener más información al respecto. Entra en la zona y consigue un presupuesto de decoración gratis Entra en la zona y consigue un presupuesto de decoración gratis