¿Cuáles son las ventajas de la vivienda pública de alquiler?
¿Cuáles son las ventajas de la vivienda pública en alquiler?
La razón por la que el estado adoptó la construcción de viviendas públicas de alquiler como política para hacer frente a las dificultades de vivienda en ese momento es porque las viviendas públicas de alquiler tienen ventajas comparativas en comparación con la compra individual, viviendas de bajo alquiler y asequibles. vivienda y alquiler individual:
1. Los alquileres públicos ayudarán a guiar a las personas a "alquilar primero antes de comprar" y a un consumo racional de vivienda. Por lo general, hay dos formas de poner fin a la política de "lugar para vivir": una es comprar una residencia y la otra es alquilar una residencia. Se entiende que en los países desarrollados, los compradores de vivienda por primera vez son mucho mayores que en China, pero en esta etapa en China, la gente está demasiado concentrada en comprar una casa, mientras que el alquiler se ignora relativamente. En vista de esto, el Estado debería hacer algo para orientar correctamente el concepto de consumo de vivienda de la gente, es decir, la vivienda debería ser "desde el alquiler hasta la compra, desde la pequeña hasta la grande". Sólo guían y alientan a los residentes a alquilar. Reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas también puede reducir el número de personas que ya han comprado casas, lo que desempeñará un papel positivo a la hora de frenar los precios excesivos de la vivienda.
2. El público * * * alquila todo para ayudar a superar las deficiencias de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles. En primer lugar, las viviendas públicas de alquiler han ampliado el alcance de la seguridad, lo que favorece la solución del problema de la vivienda en "capa sándwich". Debido a que las viviendas de bajo alquiler son sólo para grupos de bajos ingresos, el precio de las viviendas asequibles sigue siendo muy alto. Incluso en algunas áreas, el precio de las viviendas asequibles y de las viviendas comerciales es casi el mismo, a pesar de la política de protección para los grupos de ingresos medios. . Debido a que las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas comerciales no pueden conectarse, se forman dos enormes "capas sándwich", a saber, aquellos cuyos ingresos exceden los requisitos para una vivienda de alquiler bajo pero que no pueden permitirse una vivienda asequible, y aquellos cuyos ingresos exceden los requisitos para una vivienda asequible, pero personas que no pueden permitirse una vivienda comercial. La vivienda pública en alquiler está dirigida a grupos de ingresos bajos y medios y ha puesto fin a su vinculación con la vivienda comercial a escala garantizada. En segundo lugar, la vivienda asequible es una vivienda con derechos de propiedad, que tiene margen para el arbitraje y puede inducir fácilmente la búsqueda de rentas a través de medios administrativos. Sin embargo, la vivienda pública de alquiler es para grupos de bajos ingresos y no hay espacio ni terreno para lo mencionado anteriormente. desventajas mencionadas.
¿Cuáles son los beneficios de la vivienda pública de alquiler?
Las viviendas de alquiler públicas pueden ayudar a compensar la escasez de viviendas de alquiler individuales. En China, el alquiler de residencias personales tiene principalmente las siguientes deficiencias: primero, el número de casas disponibles para alquiler está lejos de satisfacer la demanda, especialmente en las grandes ciudades; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose y los recursos de vivienda son escasos; y varias ciudades han introducido "restricciones a la compra". El "orden" dificulta que las viviendas de alquiler privadas se conviertan en el principal sector de viviendas de alquiler, y hay poco espacio para el desarrollo, la causa directa de los altos alquileres y el fenómeno de "; alquiler colectivo" es que la oferta de viviendas en alquiler está lejos de satisfacer la demanda.
Hay muy pocas agencias profesionales que alquilan casas, y lo único que alquilan son casas particulares. El arrendamiento no es la intención principal y tiene poca sostenibilidad a largo plazo. La función de vivienda de las viviendas de alquiler tiene deficiencias y es difícil lograr la función de vivienda de las viviendas de propiedad. Por otro lado, la vivienda pública de alquiler resuelve el problema del pequeño número de viviendas de alquiler individuales y la gestión irregular, y proporciona viviendas suficientes, alquiler estable y precios razonables para los grupos de ingresos bajos y medios.
Todo el mundo ha visto las ventajas de la vivienda pública en alquiler mencionadas anteriormente. Si necesita una vivienda pública de alquiler y tiene las cualificaciones pertinentes, también puede presentar su solicitud.