¿Qué debo proporcionar al alquilar una casa?
1. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa, el propietario verifica el DNI del inquilino y solicita una copia como anexo al contrato; >
2. Dirígete a la oficina de administración de arrendamientos Gestiona el registro del arrendamiento y paga los impuestos y tasas requeridos;
3. Registra y verifica la cantidad, novedad y estado de uso de los muebles de interior, electrodomésticos, instalaciones y equipamiento, y entrega de llaves de la casa.
Si alquilas esta casa, debes tener un inquilino. En este momento, debe firmar un contrato de alquiler con la otra parte y luego la otra parte debe pagar un depósito o alquiler. También es necesario acudir al Centro de la Autoridad de Vivienda para completar los trámites de registro.
El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler. Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta, el plazo y forma de pago, el mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado. Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Artículo 709 El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.