La ley exige la recuperación anticipada de las propiedades en alquiler.

Análisis jurídico: En el caso de un arrendamiento de vivienda a plazo fijo, si el arrendador tiene derecho a recuperar la casa por adelantado depende en primer lugar de las disposiciones del contrato. Si no hay ninguna disposición en el contrato, el arrendador debe obtener previamente el consentimiento del arrendatario; si el arrendatario no está de acuerdo, el arrendador sólo puede continuar ejecutando el contrato. Sin embargo, si el arrendatario utiliza la casa arrendada para actividades ilícitas, subarrenda, presta o transfiere la casa arrendada sin autorización, si la casa arrendada sufre daños, se modifica su estructura o se cambia su uso sin autorización; tiene un retraso de seis meses, el arrendador podrá recuperar la vivienda anticipadamente y rescindir el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el daño causado. pérdidas.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable; El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.