Requisitos naturales del terreno para terrenos fotovoltaicos
Para la ocupación de terrenos en desuso, se divide en terrenos no ocupados y terrenos de construcción permanente.
En la actualidad, el suelo destinado a proyectos fotovoltaicos se divide principalmente en suelo agrícola, suelo edificable y suelo en desuso según su naturaleza.
1. La tierra agrícola se refiere a la tierra utilizada directamente para la producción agrícola, incluida la tierra cultivada, la tierra forestal, los pastizales, la tierra para la utilización del agua de las tierras agrícolas, la superficie del agua para la acuicultura, etc.
2. Terreno de construcción se refiere al terreno utilizado para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos residenciales y de instalaciones públicas urbanos y rurales, terrenos industriales y mineros, instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos turísticos e instalaciones militares.
3. La tierra no utilizada se refiere a tierras distintas de las tierras agrícolas y de construcción, como cuatro terrenos baldíos. Para terrenos de construcción, los terrenos de proyecto se pueden obtener mediante transferencia o arrendamiento. Para terrenos no edificables, es necesario completar diferentes procedimientos de uso del suelo.
1. Terrenos agrícolas
En principio, los terrenos agrícolas ocupados por proyectos fotovoltaicos, independientemente de si están ocupados en su totalidad y del tamaño del terreno agrícola ocupado, no serán cedidos directamente. . Todos los terrenos del proyecto deben someterse a procedimientos de aprobación, como la conversión de tierras agrícolas, de conformidad con la ley, antes de que se puedan obtener los terrenos del proyecto mediante la asignación. Para ello, los inversores del proyecto deberían intentar garantizar que el proyecto no ocupe tierras agrícolas.
2. Terrenos de construcción permanente
Los terrenos de construcción permanente para proyectos fotovoltaicos se manejarán de acuerdo con la ley. El terreno de construcción permanente para proyectos de centrales fotovoltaicas incluye principalmente subestaciones, edificios integrales e instalaciones de servicios residenciales. La porción de terreno de construcción no permanente que ocupa terreno no utilizado en un proyecto fotovoltaico, es decir, la porción que no ocupa terreno y no cambia la forma de la superficie, puede reconocerse como la categoría original y se permite obtenerla mediante arrendamiento. sin cambiar el uso de la tierra, pero ambas partes deben firmar un acuerdo de compensación e informarlo al departamento de recursos y tierras a nivel del condado local para su registro. En el caso de tierras no utilizadas de propiedad estatal, también se pueden obtener tierras mediante asignación; para tierras no utilizadas de propiedad colectiva, es decir, tierras rurales como montañas áridas, zanjas áridas, colinas áridas y bajíos áridos que no son aptas para la contratación, la licitación y la contratación familiar. Se pueden adoptar subastas, consultas públicas, etc. Sin embargo, para las "cuatro tierras baldías" que han sido contratadas a miembros de organizaciones económicas colectivas, las empresas fotovoltaicas pueden obtener derechos de uso de la tierra de los contratistas mediante la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras.
3. Terreno de construcción no permanente
Según el "Aviso sobre cuestiones relativas al uso de terrenos forestales para la construcción de centrales fotovoltaicas" (Linzifa [2015] nº 153). ), los proyectos fotovoltaicos son terrenos de construcción no permanentes que se determinan como aptos para el estudio de recursos forestales y los terrenos no utilizados mediante el segundo estudio territorial nacional se puede adoptar el método de uso de la tierra de "complementación forestal y ligera". serán tratados como ocupación temporal durante el período de construcción. Procedimientos de uso de terrenos forestales.
Base Legal
Artículo 1 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Para fortalecer la gestión de tierras, mantener la propiedad pública socialista de tierras, proteger y desarrollar los recursos territoriales, uso racional de la tierra, protección efectiva de las tierras cultivadas y promoción del desarrollo social y económico sostenible. Esta ley se formula de conformidad con la Constitución.