Una ciudad de Mongolia Interior planea limitar el importe de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario
Con el fin de promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los masas, estas opiniones se formulan basándose en las condiciones reales.
En primer lugar, de acuerdo con el ciclo de la vivienda comercial, la escala y la frecuencia de la transferencia de terrenos de construcción de propiedad estatal deben controlarse razonablemente para lograr una transferencia "neta" de terrenos de construcción de propiedad estatal.
2. Los proyectos de vivienda comercial de nuevo desarrollo que cumplan con las condiciones estarán sujetos a un "Certificado de Entrega y Uso".
3. El límite superior del límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda se incrementa de 800.000 a 6.543.800, para satisfacer las necesidades de los grupos de altos ingresos de mejorar la vivienda y mejorar aún más la confianza en la compra de viviendas.
4. Reducir la proporción y el monto de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para gastos de manutención. Los gastos de manutención reservados para los empleados públicos, incluidos los empleados de empresas estatales, se ajustan a 2.000 yuanes para parejas y familias, y 1.000 yuanes para empleados solteros. El 30% de los ingresos salariales de los empleados de empresas privadas e individuales se reserva para gastos de manutención; .
5. Flexibilizar las condiciones de acceso a préstamos de fondos de previsión para proyectos de promoción inmobiliaria. El proyecto de desarrollo inmobiliario se ajustará desde la finalización del edificio principal hasta la finalización de 1/6 del total de pisos. Si tienen un permiso de preventa y han obtenido un registro de acceso a préstamos del fondo de previsión para vivienda, los empleados que compran viviendas pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.
6. Siete tipos de instalaciones de apoyo a servicios públicos no comerciales, como salas de servicios de propiedad, salas de reuniones del comité de propietarios, microestaciones de bomberos, estaciones de intercambio de calor, baños públicos, estaciones de conmutación y salas de equipos de comunicación en edificios nuevos. Áreas residenciales construidas. El área de construcción de la casa no está incluida en la relación de superficie construida.
7. Los nuevos edificios residenciales se pueden diseñar con balcones abiertos (excepto las fachadas que dan a la calle). Para fortalecer la coordinación y unidad de las fachadas de los edificios, si el plan de diseño del proyecto de construcción implica el diseño de balcones abiertos, la Oficina Municipal de Recursos Naturales lo revisará y aprobará de acuerdo con las normas y especificaciones pertinentes después de que el gobierno local emita un compromiso para reforzar la supervisión posterior.
8. Para los fondos de previsión de vivienda, si las instituciones financieras bancarias tienen préstamos hipotecarios pendientes y los préstamos hipotecarios no están vencidos, el fondo de previsión de vivienda y el banco pueden realizarse mediante modos apropiados, como la combinación de nuevos y antiguos. hipotecas, dividir hipotecas antiguas y nuevas y cambiar hipotecas. La “transferencia de hipotecas” de las transacciones de viviendas de segunda mano de las instituciones financieras industriales promueve un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
9. Después de obtener el "Permiso de planificación de terrenos para la construcción" para un nuevo proyecto de vivienda comercial, puede solicitar el "Permiso de construcción de cimientos y cimientos". La parte responsable debe cumplir estrictamente con las responsabilidades pertinentes en materia de calidad y calidad. seguridad, y la agencia reguladora de calidad y seguridad local debe intervenir.
10. Cuando los cambios en el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción dentro de un ciclo de evaluación cumplan con las políticas y regulaciones nacionales, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo de vivienda personal comercial para la primera vivienda se reducirá en etapas. , y la tasa de cotización del préstamo se reducirá en 0,4 puntos porcentuales (LPR) durante el mismo período -40BP), hasta que el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción aumente durante tres meses consecutivos en el próximo ciclo de evaluación.
11. Todas las localidades y departamentos deben fortalecer la supervisión de las instituciones de intermediación inmobiliaria, implementar estrictamente los "Dictamenes sobre la regulación de los servicios de intermediación inmobiliaria" emitidos por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración del Estado. de Regulación del Mercado, desde la perspectiva del contenido de los servicios y precios claramente marcados. Fortalecer la supervisión en aspectos como la protección de la información y la protección de la información. , las transacciones de viviendas deben utilizar contratos de firma en línea estandarizados. Tomar medidas estrictas contra las actividades ilegales, como los aumentos de precios y los cargos agrupados, y mejorar el nivel de servicio de las agencias de intermediación de viviendas.