¿Se pueden comprar y vender las tierras de los agricultores?
El artículo 2 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar o vender, o transferir ilegalmente tierras en otras formas.
El artículo 73 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si la tierra se compra, vende o transfiere ilegalmente de otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de administración de tierras de la República Popular China. gobierno popular en o por encima del nivel del condado;
En violación del plan general de uso de la tierra y la conversión no autorizada de tierras agrícolas en tierras de construcción, los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras transferidas ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo.
Restaurar el terreno a su condición original y confiscar los edificios recién construidos y otras instalaciones que cumplan con el plan general de uso del suelo en el terreno transferido ilegalmente.
También podrá imponerse multa; el responsable directo y demás personal directamente responsable recibirán sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley; la ley.
Al mismo tiempo, el artículo 38 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" también estipula que si se impone una multa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 73 de La Ley de Ordenación Territorial, el importe de la multa será el 100% de los ingresos ilegales inferiores a cincuenta.
Datos ampliados:
Existe una necesidad urgente de una rendición de cuentas seria para frenar las transferencias ilegales de tierras.
El artículo 63 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no podrán ser transferidos, transferidos ni arrendados para construcciones no agrícolas.
Pero en algunos lugares, la situación de los cuadros de las aldeas que venden tierras de forma privada e ilegal es aún más grave.
En una serie de transferencias ilegales de derechos de uso de la tierra y casos de soborno de personal no estatal descubiertas por la Oficina de Seguridad Pública del condado de Hengfeng en la provincia de Jiangxi, varios cuadros de las aldeas involucrados no sólo vendieron tierras colectivas de las aldeas sin autorización, sino también transferencias de tierras malversadas, Jin, toma la iniciativa de pedir sobornos.
Ni siquiera sé si mi comportamiento es sospechoso de ser un delito. El informe citó al policía que llevaba el caso diciendo que los cuadros de la aldea implicados "no se dieron cuenta al principio de que su transferencia ilegal de derechos de uso de la tierra y el soborno eran sospechosos de violar la ley".
Además, se informó que un comité de aldea en el condado de Minhou, provincia de Fujian, ocupó 32,17 acres de tierra cultivada para rellenarla sin la aprobación de los departamentos pertinentes.
Luego, los derechos de uso de la tierra de 28 acres de los 32,17 acres de tierra mencionados anteriormente se vendieron a 58 hogares de la aldea a precios de 20 yuanes, 200 yuanes y 500 yuanes por metro cuadrado para construir casas, y Se otorgaron compensaciones temporales de tierras y los recibos de adquisición de tierras se emitieron a nombre de la persona.
El monto de la transacción ilegal alcanzó los 3,3738 millones de yuanes. La Oficina de Tierras y Recursos del condado de Minhou intervino en la investigación y creyó que el comité de la aldea era sospechoso de transferir o revender ilegalmente derechos de uso de la tierra, y transfirió pruebas y materiales relevantes a la Oficina de Seguridad Pública del condado, que abrió un caso para investigación.
La venta y ocupación ilegal de tierras por parte de cuadros del pueblo ha atraído la atención del gobierno local.
Por ejemplo, el "Aviso sobre la implementación estricta del sistema de responsabilidad de los cuadros de las aldeas en la lucha contra la ocupación ilegal de tierras y las peticiones" emitido por el Gobierno Popular de la ciudad de Gedong, ciudad de Dengzhou, el 24 de abril de 2015, establecía que de conformidad con el principio de "defensa de la tierra, el principio de "responsabilidad, gestión territorial y quien está a cargo es responsable"
El secretario y director de la sección del partido de cada aldea (comunidad) es el primer responsable persona. Es necesario fortalecer la conciencia de responsabilidad, desempeñar eficazmente sus funciones y resolver eficazmente de raíz los problemas de ocupación ilegal de tierras, construcciones ilegales y peticiones.
El contenido del aviso anterior se hace público en el sitio web oficial del gobierno municipal de Dengzhou.
El aviso señalaba que si los cuadros de la aldea ocupan tierras o construyen ilegalmente, implementarán "tres suspensiones y una presentación de casos", es decir, suspensión del trabajo, suspensión del trabajo, suspensión de salarios, y luego manipulación. Aquellos que cumplan con las condiciones para presentar un caso serán investigados y tratados por los departamentos disciplinario y de aplicación de la ley.
El Gobierno Popular de la ciudad de Gedong, ciudad de Dengzhou, emitió un aviso para tomar medidas enérgicas contra la ocupación ilegal de tierras por parte de cuadros de la aldea, pero el propio Gobierno Popular de la ciudad de Gedong fue acusado de vender tierras ilegalmente.
El artículo 11 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que la transferencia de los derechos de uso de la tierra se llevará a cabo de manera planificada y paso a paso por los gobiernos populares municipales y de condado.
Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado, junto con los departamentos de planificación urbana, construcción y gestión de bienes raíces, formularán planes para el uso, antigüedad y otras condiciones de cada parcela de tierra.
De acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado, los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado informarán al gobierno popular con poder de aprobación para su aprobación antes de la implementación.
Wu Zijun, abogado asociado del bufete de abogados Yunsheng de Beijing, cree que según este reglamento, el gobierno del municipio no tiene derecho a transferir tierras.
El artículo 78 de la "Ley de Ordenamiento Territorial" estipula que cualquier unidad o individuo que no tenga autoridad para aprobar la requisición o el uso de tierras aprueba ilegalmente la ocupación de tierras, o aprueba ilegalmente la ocupación de tierras más allá del alcance de la autoridad de aprobación.
Si el uso del terreno no se aprueba de acuerdo con los fines determinados en el plan general de uso del suelo, o si la ocupación o requisa del terreno se aprueba en violación de los procedimientos prescritos por la ley, el documento de aprobación será inválido.
People's Daily Online - Para frenar las transferencias ilegales de tierras, se necesita urgentemente una rendición de cuentas seria.