¿Se pueden deducir los préstamos para apartamentos del impuesto personal?

Las deducciones del IRPF por alquiler e hipoteca no se pueden deducir al mismo tiempo.

La hipoteca y el alquiler no pueden deducirse del IRPF al mismo tiempo. El contribuyente y su cónyuge no pueden disfrutar de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y alquiler de vivienda, respectivamente, dentro de un año fiscal;

Préstamos para vivienda ¿Se puede deducir el impuesto sobre la renta de las personas físicas?

No es totalmente deducible según el proyecto, en términos de intereses de préstamos para vivienda, los gastos por intereses del primer préstamo hipotecario incurridos por el propio contribuyente o sus hijos. al cónyuge se le puede deducir una cantidad fija de 1.000 yuanes al mes; la deducción fija del alquiler de la vivienda se deduce a una cantidad fija de 800 a 1.200 yuanes al mes, dependiendo de la ciudad donde el contribuyente alquila la casa;

Según las normas pertinentes, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de una vivienda al mismo tiempo durante un año fiscal. Deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos y alquiler de vivienda. Cuando los contribuyentes disfruten de deducciones adicionales especiales por primera vez, deberán presentar la información pertinente sobre las deducciones adicionales especiales al agente de retención o a la autoridad fiscal. El agente de retención deberá presentar la información pertinente a la autoridad fiscal de manera oportuna. la autenticidad y exactitud de la información enviada, Responsable de la integridad. Si la información de la deducción adicional especial cambia, el contribuyente deberá proporcionar oportunamente la información relevante al agente de retención o a las autoridades fiscales.

Base legal:

“Medidas Transitorias para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”

Artículo 14 El contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente Si se utiliza un préstamo personal para vivienda de un banco o un fondo de previsión para vivienda para comprar una casa en China para él o su cónyuge, los gastos por intereses del primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes durante el año. en que efectivamente se devenguen los intereses del préstamo. El plazo máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario.

El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda para la compra de una vivienda. Artículo 15 Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por que se realice la deducción. El método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal.

Para el primer préstamo de vivienda que la pareja compró por separado antes del matrimonio, el comprador puede deducir los gastos de intereses del préstamo al 100% del estándar de deducción para una de las casas compradas después del matrimonio. cada uno deduce el 50% del estándar de deducción para las casas que compraron respectivamente. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Artículo 18 La "ciudad principal de trabajo" como se menciona en estas Medidas se refiere al municipio directamente dependiente del Gobierno Central. , la ciudad designada específicamente en el plan estatal y la ciudad donde está empleado el contribuyente. Todas las áreas administrativas de las ciudades subprovinciales y ciudades a nivel de prefectura (regiones, estados, ligas si el contribuyente no tiene un empleador); ciudad donde se encuentre la autoridad fiscal que acepta la liquidación definitiva de su resultado integral.

Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda.